Как оформить продажу 1/6 доли коммунальной квартиры в ситуации наследования, ареста и долгов

Вопрос №16210904 из г. Салехард
опубликован 19.08.2019, 20:45

Моему сыну принадлежит полкомнаты в коммунальной квартире. По наследству ему передаётся ещё 2/3 от второй половины. На 1/6 квартиры претендует новая жена отца ребёнка. Как просто ей будет продать свою 1/6 1. Ребёнок изначально собственник полквартиры (ребёнку 16 лет) 2) На квартиру за долги по алиментам наложен арест 3) Есть большие долги по коммуналке 4) Ребёнок прописан в другой квартире.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.9 205 отзывов

Продать ей 1/6 в праве будет очень сложно. Реальному покупателю такая доля не нужна. Черным риелторам, думаю тоже. У нее можно выкупить эту долю через суд как малозначительную (если есть соответствующие основания). И цена такого выкупа, как показывает моя практика, может быть в несколько раз меньше, чем если кадастровую стоимость разделить на 1/6. В одном из моих дел 1/6 в однушке, стоимостью 3 000 000 выкупили за 100 000, так как были применены понижающие коэффициенты. В Вашем случае они тоже будут - это невозможность выделить изолированное жилое помещение в комнате (1/6 - это и так часть комнаты) + она явно имеет какие-то иное место жительства. Не в этой же комнате она живет, да? Думаю через суд все сможете выкупить за недорого.

20.08.2019, 12:18

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 15 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить продажу 1/6 доли коммунальной квартиры в ситуации наследования, ареста и долгов

Похожие вопросы