Как оформить продажу 1/6 доли коммунальной квартиры в ситуации наследования, ареста и долгов
Вопрос №16210904
из г. Салехард
опубликован 19.08.2019, 20:45
опубликован 19.08.2019, 20:45
Моему сыну принадлежит полкомнаты в коммунальной квартире. По наследству ему передаётся ещё 2/3 от второй половины. На 1/6 квартиры претендует новая жена отца ребёнка.
Как просто ей будет продать свою 1/6
1. Ребёнок изначально собственник полквартиры (ребёнку 16 лет)
2) На квартиру за долги по алиментам наложен арест
3) Есть большие долги по коммуналке
4) Ребёнок прописан в другой квартире.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продать ей 1/6 в праве будет очень сложно. Реальному покупателю такая доля не нужна. Черным риелторам, думаю тоже. У нее можно выкупить эту долю через суд как малозначительную (если есть соответствующие основания). И цена такого выкупа, как показывает моя практика, может быть в несколько раз меньше, чем если кадастровую стоимость разделить на 1/6. В одном из моих дел 1/6 в однушке, стоимостью 3 000 000 выкупили за 100 000, так как были применены понижающие коэффициенты. В Вашем случае они тоже будут - это невозможность выделить изолированное жилое помещение в комнате (1/6 - это и так часть комнаты) + она явно имеет какие-то иное место жительства. Не в этой же комнате она живет, да? Думаю через суд все сможете выкупить за недорого.
20.08.2019, 12:18
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 15 часов
Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 634
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 974
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.2
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 346
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
93
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
624
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
26
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа половины квартиры с противоречивыми собственниками - что делать?
А как вторую половину, которая оформлена на сына, оформить на дочь?
Как продать квартиру, поделенную между матерью, дочерью и ее несовершеннолетними дочерьми?
Какое право имеет отец на продажу квартиры, принадлежащей его ребенку?
Сын хочет сдать свою половину квартиры внаем и продать ее - что делать?
Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?
Права на наследство квартиры - дарственная, прописка и претензии дочери
Ситуация с квартирой - несовершеннолетний собственник, наследство и задолженность
Расчет налога с продажи квартиры при наличии двух собственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут