Ситуация с квартирой - несовершеннолетний собственник, наследство и задолженность

Question

Ситуация следующая:
Есть квартира, у которой два собственника. Первый - несовершеннолетний ребенок (был просто прописан, потом квартиру приватизировали и он оказался собственником, на данный момент ему 15 лет, в квартире не проживает и никогда не проживал), второй собственник - бабушка. Бабушка умерла, оставив свою долю по завещанию своему сыну. Сын не вступил в наследство, но продолжал проживать в квартире при этом не оплачивая коммуналку. В том случае, если этот сын сейчас вступит в наследство - долг за квартиру останется за кем? И возможно ли, чтобы свои права на квартиру в обход него заявила его же дочь (и что, опять таки, будет с этой коммуналкой)?

Юрчак Екатерина Валерьевна · Accepted Answer

Долг за квартиру должны будут платить наследники бабушки и родители этого несовершеннолетнего ребенка в части платы за кап ремонт, содержание и текущий ремонт, отопление и общедомовые нужды. Воду и электричество должен оплатить тот, кто пользовался и был зарегистрирован в квартире.

Собственник несет бремя содержания имущества пропорционально своей доле в праве собственности. Можете вступить в наследство, в обход отца дочь не может вступить, так как он наследник первой очереди. Но отец может отказаться от наследства в пользу дочери. После получения документов можете поделить лицевые счета, чтобы коммунальные платежи начислялись отдельно собственникам, и у вас не копился долг из-за второго собственника. Если оплатите образовавшийся долг, часть денег можно взыскать с родителей мальчика.

Кашенцева Светлана Валерьевна · Answer

Долг наследуется вместе с квартирой. Оплатить обязаны собственники данной квартиры.

Иванова Елена Николаевна · Answer

Здравствуйте! Долги по квартплате переходят наследникам, но взыскать их могут только за 3 года(срок исковой давности). На оплату ком. платежей существует солидарная ответственность. Если сын зарегистрирован в квартире, он фактически принял наследство. Он может обратиться к нотариусу, и ему будет выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Ситуация с квартирой - несовершеннолетний собственник, наследство и задолженность

Похожие вопросы

Бывший муж продал квартиру совместного ребенка без согласия. Может ли он выписать ребенка из нее?

Говорит что имеет право жить на территории ребенка.

Может ли несовершеннолетний ребёнок быть собственником долей в разных квартирах?

Как получить 50% стоимости приватизированной квартиры, если прописаны и я тоже был прописан, но мать не собирается делиться?

Может ли бабушка продать квартиру с прописанным малолетним ребенком без согласия отца и матери?

Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка

Несовершеннолетний ребёнок прописан один в муниципальной квартире.

Отец ребенка планирует продать квартиру, зарегистрированную на ребенка – что делать в такой ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59