Как исправить техническую ошибку в договоре при регистрации наследства на квартиру?

Если оформляли через нотариуса то нотариус сделает дополнительное соглашение в котором будут исправлены ошибки ст 421 ГК,либо перезаключить договор но так как вы уже оформили право собственности то через нотариуса оформите доп соглашение которое внесет изменения в первоначальное соглашение.

Надо подать заявление в Росреестр по форме об исправлении технической ошибке в дкп согласно Приложения N 2 к приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920

Список изменяющих документов

(в ред. приказов Минэкономразвития России от 27.10.2016 № 679, от 26.09.2018 № 524)

ФОРМА

заявления об исправлении технической ошибки в записях

Единого государственного реестра недвижимости, о внесении

сведений в Единый государственный реестр недвижимости

заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный

реестр недвижимости записей о наличии возражения

в отношении зарегистрированного права на объект

недвижимости, записей о невозможности государственной

регистрации права без личного участия правообладателя,

записей о наличии прав требований в отношении

зарегистрированного права, отдельных записей

о правообладателе, а также отдельных дополнительных

сведений об объекте недвижимости.

Уважаемый Владимир! Вам необходимо подать заявление в Росреестр об исправлении технической ошибки. Форма заявления приведена в приказе Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920, приложении 2.

Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте. Если ошибка выявлена после гос регистрации перехода права к покупателю и после передачи недвижимости покупателю по передаточному акту после совершившихся расчетов, то ошибка в договоре исправлена быть не может. Во всяком случае такое официальное мнение Росреестра.

Но в любом случае у Вас есть право обратиться в суд и в суде изменять договор, или оспаривать отказ Росреестра ст.218 КАС РФ..

Здравствуйте, алгоритм действий следующий: 1) Вам необходимо обратиться к нотариусу, который удостоверял договор купли продажи, составить к нему дополнительное соглашение в порядке ст.450 ГК РФ об изменении договора, нотариус удостоверит это соглашение;

2) Затем обращаетесь в Росреестр с этим допсоглашением и заявлением о внесении изменений в ЕГРН в порядке ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "О государственной регистрации недвижимости".

Здравствуйте, уважаемый Владимир! Давайте по порядку.

Изменения и дополнения в договор, который ранее был нотариально удостоверен, вносятся в той же форме, что и основной договор. Сторонам нужно заключить доп. соглашение (ст.452-453 ГК РФ), удостоверив у нотариуса. Альтернатива - устанавливать юридический факт в судебном порядке (ст.264 ГПК РФ) через заявление в порядке особого производства в районный суд, если не получится через доп. соглашение сделать.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.