Возможно ли не оформлять дом полностью при наличии договора купли-продажи и небольшой пенсии

Вопрос №16213663 из г. Самара
опубликован 20.08.2019, 13:51

Question

В 1998 году мама купила дом в деревне и на руках у неё документ договор купли - продажи, чтобы полностью оформить дом у неё нет таких денег, у неё пенсия 9640 рублей. , вопрос - можно ли не оформлять и оставить только договор купли, её же не высидят из дома ведь и за газ и за свет она платит без задержки то есть с пенсии.

Кудянов Дмитрий Юрьевич · Accepted Answer

Ренат! Кому приглянется участок, выселит в лёгкую. Сам по себе договор купли-продажи недвижимого имущества полноценной юридической силой не обладает.

Статья 223 часть 2 Гражданского Кодекса - В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Так что, если не хотите лишиться дома и участка, регистрируйте в Росреестре. Вопрос только в том, где продавцы (документы подавать нужно в МФЦ обеим сторонам), найдуться?

Удачи!

Крекнин Михаил Николаевич · Answer

Здравствуйте. Договор купли-продажи подтверждает право собственности на жилой дом. Главное что бы на нём имелась отметка о записи в похозяйственной книге или штамп БТИ.

Возможно ли не оформлять дом полностью при наличии договора купли-продажи и небольшой пенсии

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить сделку купли-продажи дома в нотариусе, имея договор купли-продажи от 1990 года и прописку одного человека?

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как оформить договор дарения или продажи квартиры, купленной в 1996 году без документов?

Неоформленный договор купли-продажи - Как оформить наследственное право на дом в деревне после смерти владельца?

Как оформить право собственности на дом без документов от продавца в деревне?

Как узнать, нужно ли оформлять дом и землю в собственность, если есть только договор о купле-продаже?

Как оформить дом матери без необходимых документов и коммуникаций - советы для трех дочерей

Как оформить дом в свою собственность, если муж не хочет регистрировать?

Порядок оформления продажи дома с участком в деревне - проверка документов и необходимость оформления права собственности на дом

Как оформить новый дом на участке с двумя зданиями в собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59