Как разрешить проблему с оплатой коммунальных услуг и продажей квартиры, если один из собственников отказывается платить и не согласен на продажу?

Вопрос №16214539 из г. Калининград
опубликован 20.08.2019, 16:46

Имеется квартира, приватизированная в долях на 3 х родственников, каждому по 1/3. Один из собственников в квартире не проживает, а один из проживающих отказывается оплачивать коммунальные услуги. Договориться добровольно нет возможности. Как решить проблему с оплатой и возможно последующей продажей, учитывая что один из собственников не согласен на продажу и не согласен оплачивать коммунальные услуги.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист Владимир

4.6 9155 отзывов

Здравствуйте Валерия. У вас совместная собственность, следовательно, каждый обязан нести расходы по её содержанию. Коммуналку должны оплачивать все зарегистрированные в квартире не зависимо от того проживает он в ней или нет (либо должен предоставить в УК доказательства непроживания и на него не будут начислять комуналку). Для того, что бы не платить за "того парня" вам нужно обратится в УК с заявлением о разделе лицевого счёта для оплаты коммунальных платежей (ч.4. ст. 69 ЖК РФ), если вдруг откажут, то обращайтесь в суд с аналогичным иском.

Что касается уже оплаченной вами коммуналки, то вы можете взыскать сумму, за вычетом вашей доли, в порядке ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение).

Для принудительного выкупа доли нужно смотреть документы на квартиру и искать возможные варианты.

20.08.2019, 17:39

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юрист из города Орск, стаж 33 годa

4.7 5405 отзывов

Здравствуйте, Валерия.

Если вы оплачиваете комм. Услуги за сособственника квартиры, который их не оплачивает, - вы имеете право обратиться в суд и взыскать выплаченные вами за него деньги принудительно, на основании ст. 1081 ГК РФ.

Согласие сособственников на продажу вашей доли не нужно. Достаточно уведомить их письменно, под расписку, и если в течение 1-го мес. они вашу долю не выкупят, - вы имеете право продать ее другим людям, согласно положениям ст. 250 ГК РФ.

20.08.2019, 17:01

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 7992 отзывa

Разделите лицевой счет, взыскайте с него уплаченные вами суммы, затем направте уведомление о продаже своей доли ему и остальным собственникам, поистечении одного месяца если он и никто другой не выявит желание ее приобрести - смело продавайте!

21.08.2019, 11:25

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разрешить проблему с оплатой коммунальных услуг и продажей квартиры, если один из собственников отказывается платить и не согласен на продажу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Жилищный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы