Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 20.08.2019, 21:58

История ипотеки - Как моя помощь при покупке квартиры превратилась в долг и судебные разбирательства

Вопрос №16215604 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.08.2019, 21:58
4 года назад я помогла человеку приобрести квартиру в ипотеку и стала заемщиком, предоставив справки о доходе, чтобы банк одобрил ему необходимую сумму. Человек, получил от меня необходимое ему, оформил собственность в силу закона на данную квартиру на себя, зарегистрировал там жену, детей и ситуацию повернул так, что мы расстались. Я взяла свою ипотеку, выплачиваю ее по сей день. А у него через год начались проблемы с банком, ежемесячные платежи не вносились или были внесены в не том объеме, как необходимо. Банк, естественно, меня оповещал, я просила вывести меня из заемщиков. Но т.к. у человека не было и полугода оплат без нарушений, банк не принял во внимание мою просьбу. В 2017 году банк сделал реструктуризацию по данному договору, я долго мучилась, подписывать новый договор или нет, но подписала, пожалела несовершеннолетнего ребенка, который есть в семье. Я постоянно находилась на связи с работниками банка, они ничем меня не радовали. Человек вновь не соблюдал условия договора. Банк подал на заемщика основного и, конечно, на меня. Иск о расторжении договора и выплаты средств. Год судебных разбирательств и сегодня, на итоговое заседание суда пришла только я. Те, кто оформлял квартиру себе в ипотеку не явились в суд. Лично меня судья попросила написать заявление, что с иском банка я согласна. Я написала. Основной заемщик не явился и такое заявление не писал. Сегодня на сайте суда читаю, что решение принято по частичному удовлетворению иска. Не получится так, что всю сумму долга по их ипотеке придется выплатить мне?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Так и получится, так как Вы солидарные должники. Поэтому банк предъявил иск ко всем заемщикам, в том числе и к Вам. Если Вы заплатите долг, то будете вправе лишь взыскать с других должников деньги, которых у них не будет.

Вместе с тем из такой ситуации есть выход. Не знаю какая сумма задолженности сейчас по Вашей ситуации, но, если есть такая возможность, то можно выкупить закладную у банка, встать на место кредитора (банка), а вот уже потом обращать взыскание на квартиру уже от Вашего имени. В суде, о котором Вы пишите должны были установить начальную продажную цену квартиры (если был поставлен вопрос об обращении взыскания) и та цена, как правило ниже рынка и уменьшена еще на 20%). Если Вы сможете выкупить закладную, то продадите квартиру на торгах, вернете себе свои деньги, а он останется без всего.

Обращаю Ваше внимание, что надо не погасить долг, а именно выкупить закладную.

Можно поступить и иначе, но то выходит за рамки поставленного вопроса.

21.08.2019, 08:58
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Я так понимаю, Вы были именно поручителем, а не заемщиком. В таком случае, если банк заберет с Вас денежные средства, Вы имеете право взыскать их с заемщика.

20.08.2019, 22:04
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Три заемщика, один из них я.

20.08.2019, 22:08

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 887 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 128 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 114 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 596 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 732 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 412 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 469 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 218 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 372 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9 5 072 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 703 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 477 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 373 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5 97 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.8 1 578 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 032 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 062 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 32 лет онлайн
г.Краснодар
Снытко В.В.
5 6 683 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 133 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8 22 188 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 228 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
4.8 391 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских