Как узаконить землю, придатную для ведения личного подсобного хозяйства, при самозахвате и возможных вопросах Росреестра

Вопрос №16217550 из г. Ярославль
опубликован 21.08.2019, 11:44

Есть участок в деревне, земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, куплен лет 20 назад, по договору 8 соток и дом. Сейчас делали межевание, получилось 12 соток, 4 сотки самозахвата. Прихваченная земля не принадлежит соседям или какому-либо частному лицу, с одной стороны добавили до дороги (не в плотную, есть расстояние до дороги), с другой - это просто поле, которое никак не возделывается, думаю принадлежит администрации. Деревня там совершенно обычная, наполовину брошенная, земля недорогая.

Вопрос: При подаче документов в Росреестр возникнут ли у них вопросы о самозахвате? Чем грозит такой самозахват и как узаконить эту землю. Земля возделывалась все эти годы, есть насаждения деревьев и кустарников. Можно ли применить ст.234 ГК РФ и как это правильно сделать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баландина Марина Анатольевна

Адвокат Рязань, стаж 10 лет

4.6 1371 отзыв

Даже термина такого к вам никто не применит. Просто откажут в регистрации на основании расхождения площади в правоустанавливающем и в межевом деле. Основания для применения статьи 234 отсутствуют, нет такого признака как добросовестсность, поскольку вы изначально знали, что земля не ваша.

21.08.2019, 12:15

Спасибо за ответ! Подскажите, пожалуйста, как нам действовать дальше, идти в администрацию, выкупать эти 4 сотки? Земля была пустырь, никем не занятый, соседей на ней не было и нет по сей день

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 31 минуту