Как отменить регистрацию договора дарения без присутствия собственника в Росреестре - возможно ли это через суд?

Да, есть возможность признать такую сделку недействительной на основании статьи 166-181 Гражданского кодекса Российской Федерации как противоречащую закону. Ведь при отсутствии собственника не имели право регистрировать право собственности в Росреестре. При таких обстоятельствах документы на регистрацию права собственности должны быть принимать в присутствии обеих сторон.

Конечно есть шансы - оспорить сделку, как нарушающая требования закона. Регистратор не мог осуществить переход права собственности при наличии ограничений.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)

Статья 25. Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения

4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 19 настоящего Федерального закона;

ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Андрей Викторович, думаю имеются, так как сделка при данных обстоятельствах противоречит закону.

ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Кроме того, при обращении в суд Вам надо соблюсти сроки исковой давности.

Обратитесь к юристу за помощью в решении данного вопроса.

Действия Росреестра не законные, т.к. была зарегистрирована сделка после подачи и регистрации заявления собственника жилого помещения о запрете на совершение регистрационных действий с его жильем без его личного присутствия в Росреестре.

Подавайте жалобу в Росреестр о признании регистрации сделки не действительной.

Так же направьте жалобу в прокуратуру.