Покупка долевой доли в доме - возможность предварительного договора и обеспечение безопасности

Вопрос №16229233 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 24.08.2019, 09:39

Я хочу купить дом, он в долевой собственности. В егрн не зарегестрирован нужным образом, нет обсеров и т.п.могули я сделать с одним из долщиком сделку купли продажи, а после завершить оформление всех документов, или вариатн предварительного договора? Ему нужны срочно деньги, как мне обезопасить себя, чтобы потом всё оформить до конца на себя?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Владимир Александрович

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 3839 отзывов

Здравствуйте! Могут возникнуть проблемы с регистрацией перехода права собственности, в связи с тем что дом не зарегистрирован в ЕГРН и сведения не были переданы из БТИ (ПИБ). Кроме того, такие сделки с долевой собственности по общему правилу осуществляют через нотариуса, ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Поэтому есть риски.

24.08.2019, 09:51

Спасибо!оперативная работа!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36077 отзывов

Не советую покупать долю дома, так как потом возможны проблемы, для решения которых потребуется обращение в суд.

24.08.2019, 09:42

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Дольщики родственники, все согласны, т.е.вариантов нет, только сначкла оформление дома потом купля продажа?

24.08.2019, 09:46

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.7 661 отзыв

Пусть сначала оформят, когда будет регистрация в ЕГРН можете покупать. Часто бывают проблемы с регистрацией ранее возникших прав, которые решаются только в суде.

24.08.2019, 10:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста