Я взял в ипотеку квартиру, могу ли я сдать квартиру в аренду (ипотеку еще не выплатил)?

Вопрос №16231312 из г. Владивосток
опубликован 25.08.2019, 03:49

Я взял в ипотеку квартиру, могу ли я здать квартиру в аренду (ипотеку еще не выплатил)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хон Анастасия Васильевна

Юрист Хабаровск, стаж 11 лет

5.0 5 отзывов

Здравствуйте, Владислав.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что:

- срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства;

- имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.

Т.е., Вы можете сдать квартиру в аренду, если в Вашем кредитном договоре нет на это запрета.

25.08.2019, 04:38

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (ред от 04.08.2026)

Статья 40. Обременение заложенного имущества правами других лиц

8 800 505-91-11

Да, вполне. Ипотека подразумевает залог, то есть отдать квартиру повторно в залог Вы не можете, продать или подарить. В аренду сдать Вам ничто и никто не запрещает.

25.08.2019, 04:19

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста