Органы опеки рассматривают сделку по продаже доли в жилье ребенка - непонятности по закону и решение вопроса о выделении доли

Вопрос №16233542 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.08.2019, 21:40

Не совсем понятен закон, при продаже жилья в котором у ребёнка есть доля. Требуют обязательно выделение доли ребёнку. У моих детей есть в доля в комнате, другая принадлежит сестре. Она хочет ее продать. Одобрят ли органы опеки эту сделку? Это единственное жильё детей.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новикова Ольга Вячеславовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 2084 отзывa

Елена, сестра же хочет продать свою долю, а не долю ваших детей. Она не может продать долю детей, если для вас эта квартира единственное жилье и вы не согласны на продажу своих долей.

Кроме того, вы имеете право преимущественной покупки доли и сначала сестра обязана предложить ее вам, согласно ст. 250 ГК РФ:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Всего доброго.

25.08.2019, 22:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Резникова Александра Алексеевна

Юрист из города Зеленокумск, стаж 42 годa

4.7 515 отзывов

За одобрением слелки в орган опеки должны обращаться вы.Как я поняла вам это не нужно. Но это только в том случае если за ребенком зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на долю в комнате. В вашем вопросе этот момент несколько противоречив.

25.08.2019, 21:50

Спросить юриста