Все 5 лет родственники жили в нем и были прописаны, а хозяин, уехавший в Германию, всячески откладывал продажу.

Вопрос №162344 из г. Омск
опубликован 28.05.2004, 11:16

Такая ситуация: Пять лет назад знакомые уехали в Германию, оставив дом с последующей продажей за 70 тысяч рублей своим же родственникам (по договоренности, но без расписки). Все 5 лет родственники жили в нем и были прописаны, а хозяин, уехавший в Германию, всячески откладывал продажу. 3 месяца назад он решил продать дом, но уже за 270 тысяч рублей. Вопросы: 1.Какие права имеют жильцы в этой ситуации? 2.И могут ли они оспаривать право покупателя? 3.Может ли хозяин выселить их? Вообще, на что они могут рассчитывать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюваль Карина Марковна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Я не согласна с ответом коллеги в части невозможности выселения временных жильцов: это достаточно просто сделать в судебном порядке. Продавать дом он Вам не обязан. Можете рассчитывать на разумную денежную компенсацию взамен выписки: это сэкономит собственнику время и деньги на адвоката, поэтому, возможно, он пойдет на какие-то траты. Но не факт.

31.05.2004, 19:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Михайлов Валерий Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 5 лет

4.9 73 отзывa

Уважаемая Ольга!

К сожалению, никаких юридических прав на квартиру у жильцов не возникло. реально можно что-то предпринять, если на руках был бы хотя бы предварительный договор купли-продажи.

Исходя из этого, оспорить право хозяина квартиры практически невозможно.

Если жильцы прописаны в квартире постоянно, то есть по месту ижтельства, то выселить их хозяину не удастся, так как у них сохраняется право пользования жилым помещением и при переходе прав собственности.

С уважением!

28.05.2004, 12:45

Спросить юриста