Договор аренды с несовершеннолетним собственником - внесение родителя в договор, обращение в органы опеки и попечительства и возможность оформления доверенности

Вопрос №16235043 из г. Екатеринбург
опубликован 26.08.2019, 11:14

Ситуация: хотим снять квартиру, но собственник - девушка 15-ти лет. Как должен выглядеть договор в таком случае, каким образом внести в него ее мать и нужно ли? И нужно ли для заключения сделки обращаться в органы опеки и попечительства. И может ли девочка оформить доверенность на кого-либо и что в этом случае будет нужно. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый день. В данном случае в интересах собственника может выступать один из родителей (законных представителей несовершеннолетнего). Договор Вы заключаете с родителем, выступающим в Договоре в интересах несовершеннолетней.

Опека не нужна.

Деньги на счет девочки должны перечисляться.

Доверенность девочка выдать не может - она еще не правоспособна.

26.08.2019, 11:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

Тома Анна Вячеславовна

Юрист из города Новосибирск, стаж 10 лет

4.7 10125 отзывов

В данном случае мать) должна дать своей дочери письменное согласие на совершение сделки и отразить данный факт в договоре, согласие можно выразить как в самом договоре, путем подписания родителями, так и отдельным документом. Кроме того необходимо получить согласием органа опеки и попечительства.

26.08.2019, 11:20

Спросить юриста

Деменева Елизавета Сергеевна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 6 лет

4.9 855 отзывов

Валерий, здравствуйте.

Опека не нужна.

Нужно согласие родителей (если есть только мама - то её) на совершение сделки.

Проще всего выразить согласие прямо в договоре.

Например, в начале договора написать: собственник помещения ФИО (дочь) с согласия своего законного представителя ФИО (мать) передаёт в аренду..

А в конце договора пусть и дочь и мать поставят свои подписи.

ГК РФ Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет:

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки... с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Удачи!

28.08.2019, 18:06

Спросить юриста