Возможные юридические проблемы при покупке дома рядом с соседями

Вопрос №16239136 из г. Краснодар
опубликован 27.08.2019, 09:40

Ситуация такая. Хотим с женой приобрести дом, поехали смотреть и вроде бы все устроило, но тут хозяин говорит, вы мол не смотрите что дом построен близко к соседям, у нас есть все документы на этот дом и типа все законно. Дом построен где то сантиметров 40 от соседского (условного) забора, а точнее у соседа нет забора, у него вместо стоит его дом (стена дома). Какие могут быть проблемы, если мы сним не заладим? Спасибо...

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7414 отзывов

По всей видимости, в данном случае обоими собственниками нарушены расстояния до границ. В данном случае нужно смотреть документы, по которым регистрировалось право собственности. Если регистрация проходила по декларации (в упрощенном порядке), то последствия могут быть самыми серьезными, вплоть до демонтажа части дома.

27.08.2019, 09:45

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат из города Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7381 отзыв

Доброе утро!

Продавец должен предоставить вам письменные доказательства согласования с собственником соседнего земельного участка уменьшения расстояния от строения до границы земельного участка.

27.08.2019, 09:42

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

0 отзывов

То есть если и сосед нарушил границу, то и мы через суд можем требовать демонтаж? У него же там в 2 этажа а у нас один, наверное ему обиднее будет...

27.08.2019, 09:56

Спросить юриста

Фролов Андрей Анатольевич

Юрист из города Калининград, стаж 6 лет

4.7 456 отзывов

Да, в описанном Вами случае, вероятнее всего и у Вас и у Вашего соседа расстояния до границ нарушены, причем у соседа нарушение еще значительнее. Смотрите документацию при регистрации дома. В принципе, Вы правы, ему будет более накладно демонтировать 2 этажа, если вдруг до этого дойдет. В любом случае проверьте документацию, а не просто полагайтесь на слова продавца.

27.08.2019, 10:40

Спросить юриста