Физлицо поставило квартиру в залог и должнику накопилась задолженность в 3 млн рублей, осталась угроза потери жилья
опубликован 27.08.2019, 11:24
Квартира в залоге у физ лица брала 550 тыс два года назад, первые пол года платила, потом не получилось, фин сложности были. И процентов на такую же сумму уже накапало, подали в суд, плюс много пеней больше 3 х миллионов... вообще почти стоимость квартиры уже вышло, квартира 6.500.000 стоит. Не знаю как быть, надо в суд идти, и что решат не знаю... ведь отберут квартиу.
Да квартиру отберут если она в залоге. Просите предоставить отсрочку на один годФедеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.08.2019)
""Статья 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество
""1. В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
(в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 405-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);
(пп. 3 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 405-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;
6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона;
(пп. 6 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
7) меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе условия использования такого земельного участка с учетом сезонности сельскохозяйственного производства и его зависимости от природно-климатических условий, а также возможности получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.
(пп. 7 введен Федеральным законом от 06.06.2019 N 138-ФЗ)
""3. По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Конечно надо идти в суд, писать возражения, смотреть иск, пени можно убирать очень сильно сократить в итоге, уменьшат очень прилично, также расчет надо долга проверять, договор надо ваш почить, возможно получится вообще отбить квартиру, что сидите то ждете пока заберут? Надо действовать и защищаться.
Здравствуйте. Вам необходимо максимально уменьшать все штрафные санкции плюс затягивать время. При правильном ведении дела возможно растянуть надолго.
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли совершить процедуру банкротства физического лица в сложной финансовой ситуации?
Формулировка жалобы на решение судьи второго суда по взысканию залога, несмотря на решение первого суда о сумме основного долга
Налоговый шок - почему квартиросмен обернулся большим расходом и как этого избежать?
Незаконные требования коллекторов после погашения основной суммы кредитного долга - что делать?
Проблема с займом - риск потери доли в квартире и возможные выходы
Возможность получения имущественного вычета по процентам по ипотеке после реализации права на вычет со стоимости квартиры
Неправильное применение налогового коэффициента на льготную квартиру пенсионера
Рассчет налога на доходы физических лиц при продаже квартиры с учетом затрат на ремонт
Сколько пеней может назначить суд в случае рассмотрения дела о займе в размере 300 000 рублей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут