Договоре даты заключения основного договора покупателю возвращают сумму, уплаченную продавцу.

Вопрос №1577027 из г. Москва
опубликован 21.02.2012, 23:46

Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в нем указано, что при невозможности заключить основной договор не по вине покупателя в течение 2 месяцев с указанной в предварит. Договоре даты заключения основного договора покупателю возвращают сумму, уплаченную продавцу. Вопрос: в случае незаключения основного договора по вине продавца возможно ли взыскать с него дополнительно сумму процентов, уплаченных банку по ипотеке за эту квартиру? В договоре про возврат процентов в таком случае нет ни слова.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44333 отзывa

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ). Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

22.02.2012, 09:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 393. Обязанность должника возместить убытки

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

Санин Денис Александрович

Юрист из города Москва

5.0 125 отзывов

Евгений, должник в силу ст. 393 ГК РФ обязан возместить Вам убытки, причиненные неисполнением предварительного договора.

Также, Вы вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключения основного договора купли-продажи (п.5 ст. 445 ГК РФ).

22.02.2012, 10:16

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Договоре даты заключения основного договора покупателю возвращают сумму, уплаченную продавцу.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы