Правомерность расчета взносов в СНТ - анализ уставных положений и реальных данных

Если устав принят, то уже не надо ничего исправлять. Смотрите устав Вашего СНТ и руководствуйтесь им в первую очередь при осуществлении внесения членских взносов в СНТ.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 14. Взносы членов товарищества

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Устав надо исправлять с учетом статьи 54 часть 16 ФЗ № 217:

16. Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

Целевые взносы направляются на общие нужды СНТ (ст. 14, ч.6), поэтому должны уплачиваться пропорционально площади земельного участка садовода.

Вряд ли имеет смысл бежать менять Устав, потому что это повлечет для СНТ расходы (800 руб.). Выгоднее принять решение на общем собрании членов СНТ, а устав исправлять позднее, когда обнаружатся ещё и другие изъяны в Уставе.

Исправлять устав не надо. Все взносы осуществляются согласно устава

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования.

Не нужно вносить изменения в Устав. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Проблема в том то и заключается, что не существует ни какой формулы расчета членских взносов.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"также не определяет алгоритм расчета членских взносов, отдавая решения этого вопроса согласно статье 17 этого закона общему собранию членов товарищества. В статье 14 данного закона сказано: Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Более ничего не сказано каким образом определяется размер взносов. Вам же,чтобы добиться внесения изменения в Устав нужно будет доказывать неправильность составления финансово-экономического обоснования размера взносов

А надеяться на какие формулы расчета Вам не стоит по простой причине: таких формул просто не существует

Вам необходимо вносить изменение в Устав СНТ, т.к. членские взносы должны рассчитывать по одной формуле или с кв. метра или с количества собственников.

Алевтина Даниловна,

ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 14. Взносы членов товарищества

7.В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Таким образом, устав не противоречит нормам закона.

Не вижу, с чего бы его надо было менять...

Нужно убедить председателя, что в уставе неправильно сформулирована формула расчета целевых взносов.

Если законодательством не установлена формула расчета членских взносов, то совет юриста:Нужно убедить председателя, что в уставе неправильно сформулирована формула расчета целевых взносов.

ничего не даст Вам в практическом смысле

Вам следует доказывать, неправильность составления финансово-экономического обоснования размера взносов. Сможете это сделать-значит появится шанс на внес ение изменений в Устав.