Как разделить одну благоустроенную двухкомнатную квартиру на две отдельные квартиры - шаг за шагом инструкция

Можно по соглашению на основании ст.252 ГК РФ, если есть техническая возможность разделить. Но нужны отдельные санузлы, ванна, кухня и тп..

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Обращаться в БТИ, в Росреестр, если будет заключение о возможности выделения в натуре каждого объекта и раздела на 2.

Обращаться надо в Росреестр.

Двухкомнатную квартиру чтобы разделить на две квартиры ст 252 ГК РФ нужно иметь техническую возможность выделить отдельные входы отдельные кухни и санузлы На практике двухкомнатная квартира не делится на две квартиры.

Если она у вас приватизированная, то можете ее продать и каждый себе что то купит. Именно разделить лицевой счёт в квартире нельзя. Не предусмотрено законом. Ст 209 ГК РФ.

Если квартира в долевой собственности, то закон допускает раздел такой квартиры (ст. 252 ГК РФ). Но для раздела должна быть техническая возможность обустройства отдельных санузлов и кухни. Заключение о технической возможности раздела выдает любая специализированная организация (эксперты). Двухкомнатную квартиру вряд ли получится поделить по вышеуказанным обстоятельствам.

Но Вы можете определить порядок пользования, по которому в пользование одному собственнику будет передана одна комната, в пользование второму - другая. А так же поделить лицевые счета.