Проблемы с разделом жилья после развода - что делать, если бывший супруг не предоставляет документы и угрожает не пускать в общую долю дома?

Question

У нас есть половина дома. Эта половина поделена на доли я, бывший муж и двое несовершеннолетних детей. После развода муж обещал купить квартиру в счет доли, но потом передумал, угрожает, не даёт никаких документов в дом не пускает. Я сейчас осталась без жилья и снимаю квартиру. Хочу физически выделить комнату в доме (дом 220 м 2, моя доля 50 с лишним квадратов) и попробовать ее продать как студию или самой там жить. У меня нет никаких документов, кроме выписки и ИГРН 
 Согласия муж не даст и документы не предоставит, что мне делать в такой ситуации?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Если бывший муж не согласен на выделение доли то вопрос придется решать в судебном порядке ст 3 гПК РФ и ст 252 ГК РФ.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

А кроме выписки из ЕГРН Вам ничего больше и не потребуется. Обращайтесь в суд с иском о выделении доли в натуре.

Удалено · Answer

Ольга, а с кем у вас остались дети? Разведены ли вы официально? Все это влияет на то, как вы будете выделять долю в доме. Опишите подробно ситуацию, тогда станет понятно, как вам помочь!

Бармалейкин · Answer

В натуре вряд ли вам удастся выделить что-то. Как вы себе это представляете? Квадрат начертите - это весь дом и укажите где вход. Делим на половину квадрат. И где ваша половина? Нигде. По всему дому у вас 4-х кусочки 1/2 доли. Кроме вас ещё есть собственник (и) другой 1/2 доли. Вы можете только определить порядок пользования домом с собственниками и не более. Предложите выкупить ваши доли мужчине и другому собственнику и ищите покупателя, получайте согласие опеки на продажу долей н/летних собственников. Доли стоят мизер и покупателя так быстро не найдёшь, если другие откажутся покупать у вас что-то.

Проблемы с разделом жилья после развода - что делать, если бывший супруг не предоставляет документы и угрожает не пускать в общую долю дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа доли в комнате за материнский капитал - как преодолеть препятствия и приобрести новое жилье для себя и детей

Мои права при жизни моего бывшего мужа с новой семьей в нашем общем доме

Как продать дом, который поделен по долям на несовершеннолетних детей и владельца?

Нужно ли согласие мужа на продажу комнаты после развода при наличии детей?

Как улучшить жилищные условия для несовершеннолетних детей - план продажи комнаты и покупки дома

Как решить вопросы наследства и продажи недвижимости при наличии долей несовершеннолетнего - опыт и рекомендации

Как уладить финансовые проблемы, связанные с использованием материнского капитала и продажей комнаты в общежитии?

Как защитить свои права при разделе имущества после развода в ситуации с недвижимостью, оформленной на третьих лиц

Как выписать супруга и продать дом без его согласия - правовые аспекты и риски

Как получить согласие бывшего мужа на продажу комнаты в общежитии, где есть доли детей, чтобы погасить ипотеку за квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59