Нужно ли оформлять сделку нотариально?
Вопрос №16251665
из г. Челябинск
опубликован 30.08.2019, 07:15
опубликован 30.08.2019, 07:15
У продавца квартиры несовершеннолетние дети. Нужно ли нам оформить сделку нотариально? И кто платит?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если отчуждаются сразу все доли, то у нотариуса сделку необязательно оформлять.
30.08.2019, 07:16
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 55 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Дмитрий, если дети не являются сособственниками, то нужно только согласие органов Опеки. Сделку оформлять нотариально не нужно!
Если детям принадлежат доли в квартире, то нужно и согласие и сделку оформлять нотариально. Платить - как договоритесь. Обычно расходы пополам.
30.08.2019, 07:18
Оценка автора вопроса:
Если детям принадлежат доли в квартире - ДА
Оплачивает продавец, - это же прихоть его.
30.08.2019, 08:02
Покупаем квартиру полностью. Продавцы получили справку из опеки. Но настаивают на оформлении купли-продажи у нотариуса. Но это лишние расходы.
30.08.2019, 07:20
Если настаивают, пусть сами и несут эти расходы. Так им и скажите. Если им это нужно, пусть сами и платят.
Если не трудно, поставьте, пожалуйста, оценки юристам, которые отвечали на ваши вопросы.
30.08.2019, 07:22
Нотариус обязателен, только если одним из продавцов квартиры будет несовершеннолетний или недееспособный
Если в квартире есть несовершеннолетний или недееспособный собственник, тогда для продажи такой квартиры потребуется нотариус — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Здесь без разницы принадлежит ли им только доля или вся квартира. Раз в продаже участвует несовершеннолетние или недееспособные, то договор купли-продажи обязательно заверяется у нотариуса.
30.08.2019, 07:26
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 525
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 286
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.9
9 338
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 533
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Судебный разбор - Жена продавца требует признать сделку недействительной, купец настаивает на добросовестности приобретения
Как оформить сделку на покупку квартиры без документа госрегистрации и проверить чистоту сделки под маткапитал.
Потенциальные последствия аннулирования сделки купли-продажи квартиры из-за проблем с пропиской несовершеннолетних детей продавца
Необходимость нотариального оформления при продаже 1-комнатной квартиры и покупке 2-комнатной
Риски продавца при альтернативной сделке с опекой и ипотекой - как обезопасить себя?
Как купить дачный участок, если продавец имеет свидетельство о праве собственности на старую фамилию?
Правила налогообложения при продаже доли в доме, подаренной несовершеннолетним детям
Необходимо ли нотариальное согласие супруги покупателя при регистрации сделки купли-продажи недвижимости?
Оформление сделки купли-продажи квартиры при наличии двух собственников и наследственном праве - необходимые документы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут