Нужно ли оформлять сделку нотариально?
Вопрос №16251665
из г. Челябинск
опубликован 30.08.2019, 07:15
опубликован 30.08.2019, 07:15
У продавца квартиры несовершеннолетние дети. Нужно ли нам оформить сделку нотариально? И кто платит?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если отчуждаются сразу все доли, то у нотариуса сделку необязательно оформлять.
30.08.2019, 07:16
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 55 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Дмитрий, если дети не являются сособственниками, то нужно только согласие органов Опеки. Сделку оформлять нотариально не нужно!
Если детям принадлежат доли в квартире, то нужно и согласие и сделку оформлять нотариально. Платить - как договоритесь. Обычно расходы пополам.
30.08.2019, 07:18
Оценка автора вопроса:
Если детям принадлежат доли в квартире - ДА
Оплачивает продавец, - это же прихоть его.
30.08.2019, 08:02
Покупаем квартиру полностью. Продавцы получили справку из опеки. Но настаивают на оформлении купли-продажи у нотариуса. Но это лишние расходы.
30.08.2019, 07:20
Если настаивают, пусть сами и несут эти расходы. Так им и скажите. Если им это нужно, пусть сами и платят.
Если не трудно, поставьте, пожалуйста, оценки юристам, которые отвечали на ваши вопросы.
30.08.2019, 07:22
Нотариус обязателен, только если одним из продавцов квартиры будет несовершеннолетний или недееспособный
Если в квартире есть несовершеннолетний или недееспособный собственник, тогда для продажи такой квартиры потребуется нотариус — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Здесь без разницы принадлежит ли им только доля или вся квартира. Раз в продаже участвует несовершеннолетние или недееспособные, то договор купли-продажи обязательно заверяется у нотариуса.
30.08.2019, 07:26
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
146
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 118
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
352
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
412
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 535
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5
43 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 467
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Судебный разбор - Жена продавца требует признать сделку недействительной, купец настаивает на добросовестности приобретения
Как оформить сделку на покупку квартиры без документа госрегистрации и проверить чистоту сделки под маткапитал.
Потенциальные последствия аннулирования сделки купли-продажи квартиры из-за проблем с пропиской несовершеннолетних детей продавца
Необходимость нотариального оформления при продаже 1-комнатной квартиры и покупке 2-комнатной
Риски продавца при альтернативной сделке с опекой и ипотекой - как обезопасить себя?
Как купить дачный участок, если продавец имеет свидетельство о праве собственности на старую фамилию?
Правила налогообложения при продаже доли в доме, подаренной несовершеннолетним детям
Необходимо ли нотариальное согласие супруги покупателя при регистрации сделки купли-продажи недвижимости?
Оформление сделки купли-продажи квартиры при наличии двух собственников и наследственном праве - необходимые документы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут