Нужно ли оформлять сделку нотариально?
Вопрос №16251665
из г. Челябинск
опубликован 30.08.2019, 07:15
опубликован 30.08.2019, 07:15
У продавца квартиры несовершеннолетние дети. Нужно ли нам оформить сделку нотариально? И кто платит?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если отчуждаются сразу все доли, то у нотариуса сделку необязательно оформлять.
30.08.2019, 07:16
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 55 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Дмитрий, если дети не являются сособственниками, то нужно только согласие органов Опеки. Сделку оформлять нотариально не нужно!
Если детям принадлежат доли в квартире, то нужно и согласие и сделку оформлять нотариально. Платить - как договоритесь. Обычно расходы пополам.
30.08.2019, 07:18
Оценка автора вопроса:
Если детям принадлежат доли в квартире - ДА
Оплачивает продавец, - это же прихоть его.
30.08.2019, 08:02
Покупаем квартиру полностью. Продавцы получили справку из опеки. Но настаивают на оформлении купли-продажи у нотариуса. Но это лишние расходы.
30.08.2019, 07:20
Если настаивают, пусть сами и несут эти расходы. Так им и скажите. Если им это нужно, пусть сами и платят.
Если не трудно, поставьте, пожалуйста, оценки юристам, которые отвечали на ваши вопросы.
30.08.2019, 07:22
Нотариус обязателен, только если одним из продавцов квартиры будет несовершеннолетний или недееспособный
Если в квартире есть несовершеннолетний или недееспособный собственник, тогда для продажи такой квартиры потребуется нотариус — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Здесь без разницы принадлежит ли им только доля или вся квартира. Раз в продаже участвует несовершеннолетние или недееспособные, то договор купли-продажи обязательно заверяется у нотариуса.
30.08.2019, 07:26
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 506
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 723
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.4
2 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4.2
12 980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Судебный разбор - Жена продавца требует признать сделку недействительной, купец настаивает на добросовестности приобретения
Как оформить сделку на покупку квартиры без документа госрегистрации и проверить чистоту сделки под маткапитал.
Потенциальные последствия аннулирования сделки купли-продажи квартиры из-за проблем с пропиской несовершеннолетних детей продавца
Необходимость нотариального оформления при продаже 1-комнатной квартиры и покупке 2-комнатной
Риски продавца при альтернативной сделке с опекой и ипотекой - как обезопасить себя?
Как купить дачный участок, если продавец имеет свидетельство о праве собственности на старую фамилию?
Правила налогообложения при продаже доли в доме, подаренной несовершеннолетним детям
Необходимо ли нотариальное согласие супруги покупателя при регистрации сделки купли-продажи недвижимости?
Оформление сделки купли-продажи квартиры при наличии двух собственников и наследственном праве - необходимые документы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут