Знакомые взяли ипотеку, мат.кап фигурировал, но не наделили детей долями. Могут ли они продать квартиру?
Вопрос №16254236
из г. Смоленск
опубликован 30.08.2019, 18:47
опубликован 30.08.2019, 18:47
Знакомые взяли ипотеку, мат.кап фигурировал, но ненаделили детей долями. Могут ли они продать квартиру?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ не содержит запретов или ограничений, связанных с продажей жилья, приобретенного на средства материнского капитала. ФЗ № 256 устанавливает правило, согласно которому приобретаемое с использованием средств материнского капитала жилье должно оформляться в общую собственность родителей и детей. Если не будут выполнены требования законодательства, сделка по купле продаже такого имущества может быть признана оспоримой и недействительной.
30.08.2019, 22:15
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Ответ Дениса Владимировича верный.
Однако хотел бы дополнить, что в указанной ситуации реализация квартиры без согласия залогодержателя (банка) будет невозможна. Ипотека подразумевает под собой наложение соответствующего обременения. Переход права собственности от старого владельца к новому зарегистрирован не будет, Росреестр в регистрации перехода права собственности откажет.
31.08.2019, 01:06
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
1
20 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
717
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Липецк
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как продать ипотечную квартиру с обязательством наделения детей долями, если часть ипотеки уже погашена материнским капиталом?
Какие документы нужны для продажи квартиры с долями детей и купле более благополучной квартиры в ипотеку?
Можно ли использовать материнский капитал для покупки другой квартиры
Как продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием мат. капитала и наделенную долями детьми
Как наделить детей долями в квартире, находящейся в залоге у банка и купленной в ипотеку с использованием материнского капитала?
Может ли отсутствие наделения долей детей влиять на возможность отобрания квартиры военной ипотеки?
Как бороться с отказом опеки при продаже квартиры с долями ребенка и погашении ипотеки?
Родительский капитал использован некорректно - как проверить ситуацию с невыплатой ипотеки?
Можно ли изменить наделение долей квартир при использовании материнского капитала?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут