Проблемы с государственной регистрацией залога жилого дома после разделения его на доли и выкупа земельного участка

Вопрос №16261602 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 02.09.2019, 12:20

Я являюсь заемщиком ипотеки на строительство жилого дома, в качестве предмета залога стал арендуемый земельный участок по договору аренды между мной и Администрации района. Я построила жилой дом, оформила право собственности на дом, разделила дом на доли членам свой семьи путем дарения, (это было необходимо так как я получала субсидию на строительство жилого дома), выкупила земельный участок. Теперь по договору залога прав аренды на недвижимое имущество я должна в банк предоставить правоустанавливающие документы для заключения, оформления и государственной регистрации залога жилого дома, НО банк говорит что произошло отчуждение заложенного объекта! Вопрос: является ли отчуждением если я путем дарения разделила дом на части (муж и ребенок), и муж ещё является поручителем!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Да, любая сделка пусть то дарение или купля-продажи является отчуждением недвижимого имущества.

02.09.2019, 12:34

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 12 минут

8 800 505-91-11

Ну да, любая передача прав другому лицу это отчуждение, вы уменьшили свою долю и банк на долю детей теперь не сможет обратить взыскание. Только на вашу и долю мужа, это меньше чем весь дом, цена заложенного имущества уменьшилась.

02.09.2019, 12:33

А ребенок ведь ещё не совершеннолетний, я за него отвечаю.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста