Возможность расторжения договора дарения при продаже доли в нежилом доме и право на обращение в суд по вопросу о честной продаже

Подарить свою долю, не спрашивая согласия сособственников, имеет право по закону. В судебном процессе для признании того, что договор дарения доли на самом деле является договором купли - продажи потребуются доказательства. Сумеете ли Вы их добыть и предоставить суду? Чего хочет этим дарением добиться - это интересуйтесь у этого сособственника. Правила продажи имущества, находящегося в долевой собственности, установлены в ст. 250 ГК РФ :

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Пробуйте договориться с ним о единовременной продаже всего дома, обязать его продавать свою долю только на Ваших условиях Вы не сможете.