Как заключить договор на ТБО при двойной роли ИП - арендодатель и арендатор?

Question

Хочу узнать про заключение договора на ТБО. Я как ИП заключают договор как арендодатель нажитого помещения, но при этом еще сама арендую помещение как арендатор. Арендодатель просит нас самим заключить договор по ТБО. Получается я два раза д.б.заключать договор? Как быть?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Эльвира!
Во-первых, все вопросы, связанные с оказанием услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (кратко – ОТКО) потребителям жилых помещений и частных домов, а также собственникам нежилых помещений, регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (в ред. от 31.12.2017 N 503-ФЗ, от 29.07.2018 N 272-ФЗ, от 25.12.2018 N 483-ФЗ).
2 Гражданский кодекс Российской Федерации (кратко – ГК РФ).
3 Жилищный кодекс Российской Федерации (кратко – ЖК РФ).
4 Правила обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 г. № 1156 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.09.2018 № 1094, от 15.12.2018 № 1572) – далее Правила № 1156.
5 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.03.2018 N 331, от 15.09.2018 N 1094, от 15.12.2018 N 1572, от 21.12.2018 N 1622) – далее Правила № 354. 
Во-вторых, не совсем ясна ваша информация, согласно которой Вы являетесь арендодателем и арендатором нежилого помещения. Это невозможно согласно статей 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как Вы не вправе сама себе сдавать в аренду помещение.
Всего Вам доброго.

Толгурова Алия Ибрагимовна · Answer

Добрый день, Эльвира! 
Оплата коммунальных услуг при заключении договора аренды не регулируется законодательством и поэтому остаётся на усмотрение сторон. Таким образом, собственник помещения имеет право требовать оплаты коммунальных услуг арендатором, при этом такая обязанность должна быть прописана в самом договоре аренды.

Как заключить договор на ТБО при двойной роли ИП - арендодатель и арендатор?

Похожие вопросы

Ответы на вопросы арендодателя - нужно ли заключать Договор с ТБО на вывоз мусора при аренде помещения?

Вопрос: Входит ли в обязанность Арендатора заключать договор аренды?

Вопрос - Кто должен заключать договор на вывоз ТБО в нежилом помещении, сдаваемом в аренду Юридическим лицом?

Не является ли нарушением такое перезаключение договора?

Как правильно оформить договор аренды или субаренды для парикмахеров?

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Законность требования арендодателя ИП арендатору заключить договор на вывоз ТБО - кто должен его подписывать

Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег

Как решить проблему отказа теплоснабжающей организации при аренде нежилого помещения в мкд?

Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59