Важное условие при покупке квартиры - проверка наличия залога
Вопрос №16281446
из г. Смоленск
опубликован 06.09.2019, 22:41
опубликован 06.09.2019, 22:41
Хочу купить квартиру. Продавец уверяет, что следующая формулировка в договоре эквивалентна тому, что квартира не находится в залоге:
"Продавец, являясь собственником, гарантирует, что передаваемое по настоящему договору Имущество, никому другому не продано, не является предметом спора, под арестом или запретом несостоит. Продавец также гарантирует, что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением на основании закона или договора, не имеется." Так ли это? Или обязательно нужны слова: "имущество не заложено?", чтобы быть уверенной, что оно не находится в залоге? Спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно оставить формулировку, которая указана. Но гарантий в договоре мало, Вам лучше получить выписку по данной недвижимости, одно дело на бумаге, а документ даст 100%ю гарантию сделки.
06.09.2019, 22:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте.
По больщому счету эквивалент.
Но если хотите проверить на предмет залога, то закажите выписку из ЕГРП.
В ней содержится информация об обременениях, если они есть.
06.09.2019, 22:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Продавец гарантирует, что указанная квартира до настоящего времени никому другому не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, свободна от прав третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
06.09.2019, 22:49
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Дело в том, что квартира продается с торгов и она заложена в "Экономбанке". Продавец уверяет, что вышеприведенные мной слова являются подтверждением того, что имущество не заложено, тчо залог снимется после моей покупки квартиры. Но почему не написать об этом прямо?
07.09.2019, 11:08
Нет, не факт что снимется.
07.09.2019, 11:10
Похожие вопросы
Возможная формулировка заголовка:\nСомнения по 8-му пункту договора дарения - вопрос нахождения квартиры в залоге.
Гарантия свободы от прав третьих лиц и ограничений в договоре купли-продажи недвижимости
Это значит цена за сам договор или за квартиру?
Правомерность указания формулировки о собственности товара в договоре поставки между юридическими лицами
Судебное расторжение договора купли-продажи из-за передачи объекта не в полном объеме и нарушения гарантий продавца
Как правильно оформить дарение доли квартиры, находящейся в залоге банка, несовершеннолетнему ребенку
Объяснение правил сохранения права пользования после приватизации и важность указания в договоре
Гарантия продавцов при купле-продаже комнаты - защита от долгов и юридических ограничений
Является ли перечень лиц, сохраняющих право бессрочного пользования жилым помещением
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут