Важное условие при покупке квартиры - проверка наличия залога

Вопрос №16281446 из г. Смоленск
опубликован 06.09.2019, 22:41

Хочу купить квартиру. Продавец уверяет, что следующая формулировка в договоре эквивалентна тому, что квартира не находится в залоге: "Продавец, являясь собственником, гарантирует, что передаваемое по настоящему договору Имущество, никому другому не продано, не является предметом спора, под арестом или запретом несостоит. Продавец также гарантирует, что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением на основании закона или договора, не имеется." Так ли это? Или обязательно нужны слова: "имущество не заложено?", чтобы быть уверенной, что оно не находится в залоге? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 46640 отзывов

Можно оставить формулировку, которая указана. Но гарантий в договоре мало, Вам лучше получить выписку по данной недвижимости, одно дело на бумаге, а документ даст 100%ю гарантию сделки.

06.09.2019, 22:47

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Арутюнов Григорий Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.7 128 отзывов

Здравствуйте.

По больщому счету эквивалент.

Но если хотите проверить на предмет залога, то закажите выписку из ЕГРП.

В ней содержится информация об обременениях, если они есть.

06.09.2019, 22:46

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Феодосия, стаж 18 лет

4.8 8897 отзывов

Продавец гарантирует, что указанная квартира до настоящего времени никому другому не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, свободна от прав третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

06.09.2019, 22:49

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья Владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

Дело в том, что квартира продается с торгов и она заложена в "Экономбанке". Продавец уверяет, что вышеприведенные мной слова являются подтверждением того, что имущество не заложено, тчо залог снимется после моей покупки квартиры. Но почему не написать об этом прямо?

07.09.2019, 11:08

Спросить юриста