Обмен недвижимостью между родственниками - как минимизировать затраты и осуществить обмен в случае наличия долга за ЖКХ

Вопрос №16281731 из г. Москва
опубликован 07.09.2019, 04:14

Суть вопроса: обмен недвижимости между родственниками. Есть 2 х комнатная кв, в ней два собственника мать и сын (в равных долях) + прописана несовершеннолетний ребёнок. И есть однушка, единственный владелец бабушка. Мать и дочь хотят обменяться, как лучше и менее затратно это сделать? Второй собственник не против, но в двушке есть долг за жкх (бабушка в курсе).

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22163 отзывa

Пункт 5 статьи 250 ГК РФ гласит следующее: Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Следовательно надо получить письменный отказ от сына и заключать договор мены между матерью и дочерью. Договор мены, не предусматривающий доплат (равнозначный обмен) - самый дешевый вариант.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

07.09.2019, 06:22

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 48 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43773 отзывa

Можете все условия предусмотреть в договоре купли-продажи, в т.ч. о наличии задолженности.

07.09.2019, 05:03

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Какие документы нужны при оформлении мены и за что нужно будет заплатить при этом?

Возможно ли, чтобы мать и дочь написали дарственные друг на друга с учётом обстоятельств? Если да, то какие нужны документы и за что нужно будет заплатить?

07.09.2019, 14:49

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22163 отзывa

Договор мены можно заключить, а можно и два договора дарения. Заплатить госпошлину за регистрацию перехода права (в районе 2 т.р.). и за нотариальное удостоверение сделки. По вопросу подготовки документов можете обратиться к адвокату в личные сообщения.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

07.09.2019, 15:22

Спросить юриста