Как разрешить проблему с арестованной квартирой в Крыму при смене владельца на российского гражданина

Вопрос №16285203 из г. Симферополь
опубликован 08.09.2019, 11:42

Question

При Украине дочь купила квартиру в ипотеку в симферополе. После присоединения Крыма к России, она получила справку из банка, что кредит погашён.В 2015 году дочь делает дарственную на эту квартиру на меня. Я оформляю все документы в соответствии с Российским законом, получаю все регистрацию в кадастре. В настоящий момент выставила квартиру на продажу, риэлторы сделали запрос на Украину и выяснилось, что квартира под арестом, банк передал сведения какой-то неизвестной конторе. Сделка По продаже под вопросом. Правомерны ли действия риэлторов, утверждающих, что нотариус не оформит сделку и МФЦ не зарегистрирует документы новым владельцам. В Российской базе квартира моя ЧИСТАЯ, никаких обременений нет. Консультировалась в Обществе по защите крымских вкладчиков, там ответили, что очень много таких случаев.

Новикова Галина Викторовна · Accepted Answer

Вопрос к риэлторам - а зачем они делали запрос на Украину если есть справка банка, в которой должно быть указано, что по конкретному договору претензий банк не имеет? Ведь сделку Вы будете осуществлять на территории РФ, по документам, выданным в соответствии Российским законодательством? Может быть они таким образом "сбивают" цену? Если Вы собственник всей квартиры в целом, и нет долевого участия кого - либо, каких-либо третьих лиц, то договор купли-продажи Вы можете осуществить непосредственно у регистратора, достаточно присутствие одновременно двух сторон и распечатанный текст договора купли - продажи. Вам необязательно обращаться к нотариусу. Регистратор будет осуществлять проверку документов в соответствии с российским реестром. Кроме того, если Вы все же решите оформлять сделку через нотариуса, Вы будете предоставлять документы, полученные на настоящий момент из Госрегистра, где, как Вы указали, отсутствуют какие - либо обременения. 
 Если у Укр банка (либо их цессионария - тот кому передан долг) к Вам есть претензии, пусть обращаются в суд и доказывают наличие долговых обязательств с Вашей стороны. Правда для этого необходимо обратиться в суд РФ.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Зачем Вам риэлторы вообще? Нет проблем, чтобы продать эту квартиру.

Как разрешить проблему с арестованной квартирой в Крыму при смене владельца на российского гражданина

Похожие вопросы

Продажа земли в Крыму - правомерна ли сделка при изменении государственной принадлежности?

Невыплата денежных средств за продажу моей доли квартиры - могу ли я потребовать их возврат через суд?

Как снять обременение на часть квартиры при договоре ипотеки в Ощадбанке во время аннексии Крыма?

Купил квартиру по закону, но она ранее была под арестом - возможно ли признание сделки недействительной?

Завышенный тариф и откладывание сделки - является ли действие Банка Открытие законным?

Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью

Пенсионер из Крыма оспаривает потерю 14 лет стажа - как добиться справедливости?

Настораживающие действия риэлтора при продаже квартиры в ипотеку

Возможно ли купить квартиру-студию из-под ипотеки под защитой банка и потом оформить ее как отдельную квартиру?

Сегодня ей позвонили из фирмы и сказали, что сделка о покупке 2-х комнатной квартиры депортаментом зарегистрирована не была.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59