Как определить кадастровую стоимость доли в наследственной студии - мнение свекрови vs. реальная оценка

Вопрос №16289463 из г. Ижевск
опубликован 09.09.2019, 15:21

Умер муж, получила в наследство долю в студии-5 кв, это 1/4 часть. Остальное принадлежит свекрови. Она хочет выкупить мою долю, но в документе на право собственности указана кадастровая стоимость-99 тыс. Вот за эту сумму она и хочет у меня выкупить, но я естественно не согласна. В Росреестре кадастровая стоимость на сегодняшний день моей доли - 253 тыс. свекровь утверждает, что кадастровая стоимость оценивается на момент смерти наследодателя. Кто из нас прав? Я готова ей продать по кадастровой стоимости на сегодняшний день.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вечерский Константин Сергеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 4125 отзывов

Здравствуйте.

При получении свидетельства о праве на наследство учитывается стоимость на дату смерти наследодателя.

При продаже - стоимость рыночная или кадастровая на дату продажи.

Это могут быть разные суммы.

09.09.2019, 15:32

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Суслова Наталья Ивановна

Юрист из города Воронеж, стаж 15 лет

4.9 584 отзывa

Кадастровая стоимость учитывается на момент сделки, т.е. на тот момент, когда Вы будете подписывать договор купли-продажи. Но фактическая стоимость недвижимости согласовывается между продавцом и покупателем, и может быть как больше, так и меньше кадастровой стоимости.

09.09.2019, 15:35

Спросить юриста

Каленкова Галина Григорьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.7 744 отзывa

Здравствуйте!

Под кадастровой оценкой понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки и являющаяся показателем недвижимости, который учитывается при исчислении налогов за нее.

Вам нужна индивидуальная оценка.

Если не получается договориться можно пригласить независимого оценщика, который будет учитывать все факторы.

Это год постройки, коммуникации также местоположение и т.д.

09.09.2019, 15:50

Спросить юриста