Как решить ситуацию с продажей квартиры в ипотеке и покупкой дома в другом городе при наличии доли ребенка?

Решение следующей ситуации. Имею квартиру в ипотеке (городок в области), в свид-ве собственности 3/4 моя доля, 1/4 - доля ребенка (ему 7 лет). Квартира 58 кв., я здесь прописан, ребенок прописан у бабушки в доме (дом в поселке). Сейчас хочу квартиру продать и купить дом в Иркутске (областном центре). Сегодня ходил в опеку, и вот что мне там ответили: 1. Сначала погасить долг по ипотеке 2. Нужно где-то ребенку организовать долю, пока покупается новое жилье (у бабушек, дедушек...) 3. Найти дом в Иркутске (а он за 500 км от нашего городка), который планирую покупать, собрать все документы по нему 4. И только потом идти к ним за разрешением... ...Это все выполнить нереально... ведь у ребенка небольшая доля... деньги на счет ребенка положить они не разрешают. Что делать в такой ситуации?