Ответственность за ремонт входной группы арендуемого помещения - разбираемся в правовых нюансах
Вопрос №16297282
из г. Воронеж
опубликован 11.09.2019, 11:13
опубликован 11.09.2019, 11:13
В договоре аренды помещения отдельно не прописан пункт "следить за состоянием, проводить текущий ремонт" входной группы (в данном случае ступени), а он прописан насчет ремонта помещения целиком (ремонт за арендатором). Ступени пора ремонтировать. Арендатор упирается и говорит, что ступени не являются частью помещения - пусть ремонтирует арендодатель (то есть я).На плане тех. паспорта ступени отражены. Помогите разобраться, является ли входная группа (ступени) частью помещения и кто должен делать ремонт. И на какие законные акты или практику можно сослаться. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Весь вопрос в том входит ли входная группа состав арендемого имущества. Если по договору арендуется отдельное помещение, то вряд ли ремонт входа в это помещение можно закрепить за арендатором без отдельного пункта в договре.
Вот практика где арендатора освободили от ответственности за содержание крыльца. Решение № 2-2265/12 от 4 июля 2012 г. по делу № 2-2265/12.
Тем не менее это вопрос судебного разбирательства, вполне возможно, что можно и что-то доказать.
Можно ведь и доказывать с учетом каких квадратных метров расчитана оплата по договору. И если при этом учитывается входная группа то шансы есть.
11.09.2019, 11:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 161
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 592
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5
2 859
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Арендатору требуется выполнить ремонт фасада в соответствии с договором аренды на длительный срок - особенности и обращение к нему
Обязан ли в данном случае арендатор производить соответствующее возмещение?
Кто должен проводить работы по звукоизоляции помещения в аренде - обязанности Арендатора или Арендодателя?
Арендатор полагал, что и текущий, и капитальный ремонт должен производить собственник строения, то есть арендодатель.
Обязанности арендодателя - кто должен устранять поломку входной двери и доводчика двери?
По окончании срока действия договора арендодатель заявляет, что пока не будет возмещен арендатором тек.
Вопросы о косметическом и капитальном ремонте в договоре аренды - нужны ли они и кому принадлежит ответственность?
Подскажите пожалуйста, как возможно расторгнуть договор аренды, получить компенсацию за погром в помещении и тд.
Как открыть магазин в нежилом помещении - правовые аспекты и возможные последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут