Ответственность за ремонт входной группы арендуемого помещения - разбираемся в правовых нюансах
Вопрос №16297282
из г. Воронеж
опубликован 11.09.2019, 11:13
опубликован 11.09.2019, 11:13
В договоре аренды помещения отдельно не прописан пункт "следить за состоянием, проводить текущий ремонт" входной группы (в данном случае ступени), а он прописан насчет ремонта помещения целиком (ремонт за арендатором). Ступени пора ремонтировать. Арендатор упирается и говорит, что ступени не являются частью помещения - пусть ремонтирует арендодатель (то есть я).На плане тех. паспорта ступени отражены. Помогите разобраться, является ли входная группа (ступени) частью помещения и кто должен делать ремонт. И на какие законные акты или практику можно сослаться. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Весь вопрос в том входит ли входная группа состав арендемого имущества. Если по договору арендуется отдельное помещение, то вряд ли ремонт входа в это помещение можно закрепить за арендатором без отдельного пункта в договре.
Вот практика где арендатора освободили от ответственности за содержание крыльца. Решение № 2-2265/12 от 4 июля 2012 г. по делу № 2-2265/12.
Тем не менее это вопрос судебного разбирательства, вполне возможно, что можно и что-то доказать.
Можно ведь и доказывать с учетом каких квадратных метров расчитана оплата по договору. И если при этом учитывается входная группа то шансы есть.
11.09.2019, 11:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 130
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 538
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6
10 082
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 681
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 582
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Арендатору требуется выполнить ремонт фасада в соответствии с договором аренды на длительный срок - особенности и обращение к нему
Обязан ли в данном случае арендатор производить соответствующее возмещение?
Кто должен проводить работы по звукоизоляции помещения в аренде - обязанности Арендатора или Арендодателя?
Арендатор полагал, что и текущий, и капитальный ремонт должен производить собственник строения, то есть арендодатель.
Обязанности арендодателя - кто должен устранять поломку входной двери и доводчика двери?
По окончании срока действия договора арендодатель заявляет, что пока не будет возмещен арендатором тек.
Вопросы о косметическом и капитальном ремонте в договоре аренды - нужны ли они и кому принадлежит ответственность?
Подскажите пожалуйста, как возможно расторгнуть договор аренды, получить компенсацию за погром в помещении и тд.
Как открыть магазин в нежилом помещении - правовые аспекты и возможные последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут