Как правильно разделить торговую площадь на двоих ИП на ЕНВД?

Question

Торговая площадь составляет 260 кв., как правильно разделить площадь на двоих ИП на ЕНВД? И узел расчета должен быть разный по отделам или же можно установить две кассы в одном месте, но на разных ИП?

Урванцев Вячеслав Леонидович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Татьяна. В соответствии с подп. 2 п. 3 ст. 346.2 НК РФ, то торговые залы — это принадлежность стационарной торговли. Они представляют собой обособленные и специально оборудованные помещения, в которых ведется розничная торговля, а также обслуживание покупателей. Сведения о площади торговых залов для расчета физического показателя и уплаты ЕНВД берутся в правоустанавливающих и инвентаризационных документах. Но в каждом конкретном случае расчет индивидуальный, кроме того, в течении налогового периода физический показатель может меняться. Для того, чтобы правильно разделить со вторым ИП большую площадь, составьте схему используемых площадей с конкретным описанием предназначения: торговый зал - м.кв., складские помещения - м.кв., подсобные помещения-м.кв. , и на основании данной схемы, являющейся прилжением к договору, платите налог и предоставляйте декларацию. Расчет по каждому торговому помещению должен быть раздельным.

Удачи Вам.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Узел расчета должен быть разный. Чтобы правильно разделить площадь надо установить перегородки. Сделать отдельные помещения. Ст. 346.29 НК РФ только в этом случае позволяет правильно определить объект налогообложения.

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Уважаемая Татьяна! В соответствии со ст. 25 ЖК РФ жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Вам необходимо изучить этот документ и, если в нем так или иначе подробно отображена информация о внутренней конфигурации перегородок. Если вам это все надо, можно городить и собирать документы. Вы можете сделать перегородку из гипсокартона, тогда документы на два помещения переделывать не надо. Можете так и поделить. Узел расчета интересует ФНС и ваши доходы, если вам выгодней иметь 2 кассы и два кассира операциониста вместо одной кассы и одного кассира операциониста пожалуйста. Главное что бы платился налог. Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!

Как правильно разделить торговую площадь на двоих ИП на ЕНВД?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Возможно ли использовать разные данные и предложения из разных источников при формировании НМЦК с разными позициями закупки?

Возможно ли применить ЕНВД на магазины, принадлежащие одному владельцу и находящиеся на разных этажах одного здания

Вопрос о возможности заключить один договор соцнайма на две разные квартиры с разными адресами или предпочтительности

Как разместить кассы при использовании систем налогообложения ЕНВД и патент

У нас две разные семьи, два отдельных входа, разные счетчики на воду и электричество, а квитанция приходит общая на две квартиры.

Можно ли доказать, что это не общаая торговая площадь и остаться на ЕНВД?

Как правильно произвести расчет с арендатором при наличии двух систем налогообложения и различных способах оплаты?

Разделение помещения для уплаты ЕНВД - оформление и содержание договора аренды по налоговой базе

Продажа трех комнат в одной квартире разным собственникам - возможна ли продажа одним договором?

Как узнать коэффициент базовой доходности К2 для расчета ЕНВД при открытии розничной торговли мебелью на площади 40 кв.м.?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59