Как оформить право собственности на квартиру и разделить имущество после развода?

В декабре в банке я взял кредит 800 000 рублей, для приобретения трехкомнатной квартиры стоимость 1 600 000 рублей, (ипотечный кредит) в рамках программы «обеспечение жильем молодых семей в РТ» за минусом 47 % от общей суммы. Предметом договора являлось то, что недвижимость приобретается и оформляется в собственности заемщика (заемщиками являются: – я и моя супруга), т. е. на меня, мою супругу и на нашу несовершеннолетнею дочь, при этом я уплатил первоначальный взнос 235 050 рублей. Также в кредитном договоре прописаны обязанности сторон, согласно которому мы должен зарегистрировать право собственности на недвижимость и совершить все необходимые действия по регистрации права собственности и ипотеки Недвижимости выдаче закладной. Деньги были предоставлены, договор купли продажи между нами и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» был заключен и мы все благополучно переехали в трехкомнатную квартиру, в этом проблем не было. В январе 2012 года я развелся со своей супругой, и мы стали проживать раздельно, она живет в этой квартире, сам я в эту квартиру попасть не могу, так как она меня туда не пускает. С декабря 2010 года по декабрь 2011 года я сам оплачивал кредит из своих личных средств. Кроме того, как у меня, так и у моей бывшей супруги и нашего ребенка отсутствуют правоустанавливающие документы, т. е. свидетельства о государственной регистрации права, т. к. она уклоняется от такой регистрации, при этом стала считать, что квартира якобы полностью ее, мол, она все оплачивает: за коммунальные услуги, кредит и т. д.. В настоящее время я хочу обратиться в суд с иском к ней о разделе совместно нажитого имущества, но это касается только тех вещей, которые находятся в квартире, т. к. мне сказали, что раздел не относится квартира, мол она и так ваша, тогда что мне делать с самой квартирой? Затем она мне постаивала условия, мол, откажись от квартиры, а она в свою очередь откажется от алиментов, я не согласился и сказал, что своего ребенка как обеспечивал, так и буду обеспечивать. Как мне оформить право собственности на квартиру, тем самым закрепить тот факт, что собственником квартиры являются не только она, но я тоже? Ведь право собственности возникает, наверное, с момента государственной регистрации? Кроме того, мне, наверное, свидетельство о государственной регистрации надо отдать в банк? И нужна ли бывшая супруга при регистрации права собственности, если на нее также оформляется квартира и является таким же заемщиком как и я?И как мне попасть в эту квартиру? Заранее большое спасибо!