Спор с собственником по поводу состояния квартиры и требуемой компенсации

Question

Сняли с женой квартиру от собственника, составили договор аренды сроком на 11 месяцев. По истечению срока действия договора, новый не заключали, спустя 6 месяц как закончился срок действия договора, собственник увеличил ежемесячную плату на 20 процентов. Прожили там еще 2 года без договора, после чего съехали, квартиру освободили, ключи оставили соседям. Долгов по оплате аренды квартиры и за коммунальные услуги за собой не оставили.
В договоре была перечислена мебель и техника (ее марка/модели и тех состояние не указывалось), а также сумма страхового депозита в размере половины суммы ежемесячной платы, на момент подписания договора. 
В данный момент собственник утверждает, что пропала мебель, которая не была указана в договоре, а также требует проведения ремонта, все это оценивает в сумму примерно 500 Евро, по курсу на 13.09.2019 это 36 000 рублей, в случае отказа перечисления средств, угрожает полицией и судом.
Я естественно с ним не согласен, тк квартира осталась в том же состоянии, что и в день подписания договора, все перечисленное в договоре имущество осталось в квартире, а так же страховой депозит остался у собственника. 
Какие могут быть последствия данного дела?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Да никаких, пустые угрозы. Естественный износ никто не отменял, если в стенах нет дыр и предметы, упомянутые в соглашении не побиты, то опасаться нечего. Но квартиру надо было сдать, конечно, собственнику по акту.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Ростовцев Вячеслав Владимирович · Answer

Добрый день. Вы не прожили 2 года без договора, т.к. после окончания срока действия 11 месячного, договор стал считаться заключенным на неопределенный срок.
Что значит долгов по оплате квартиры не оставили? Если вы не вернули квартиру по акту возврата, всё равно кому вы оставили ключи, юридически помещение находится в вашем владении.

Что касается мебели которой не было в договоре, то собственник не вправе что либо требовать.

Вопрос с ремонтом необходимо анализировать исходя из условий договора, а именно в каком состоянии арендатор должен вернуть квартиру.

Спор с собственником по поводу состояния квартиры и требуемой компенсации

Похожие вопросы

Проблемы с возвратом страхового депозита при досрочном расторжении договора аренды

Возврат страхового депозита по договору аренды - стоит ли обратиться в суд и каковы шансы на успех?

Отказ от заключения договора найма - должен ли наймодатель вернуть задаток

Можно ли хозяевам оставить страховой депозит при досрочном выезде из арендованной квартиры?

Как оказалось жильцы долгое время не оплачивали счета, тем самым не выполняли условия договора.

Должны ли мне вернуть задаток в случае отказа от заключения договора найма и как это регулируется законодательно?

Вопрос возврата депозита - что делать, если собственник квартиры отказывается вернуть полностью

Изменение арендной платы в договоре аренды квартиры без пункта о расторжении - должна ли я соглашаться на повышение плата?

Вопрос о возврате задатка при отказе от заключения договора найма - юридический аспект

Оплата последнего месяца проживания и возврат страхового депозита - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59