Неисполнение договорных обязательств - как заставить мужчину оплатить ЖКХ после истечения срока договора
Вопрос №16315450
из г. Тамбов
опубликован 16.09.2019, 09:54
опубликован 16.09.2019, 09:54
Сдаю квартиру мужчине 2,5 года. Был составлен договор на год. Мужчина по договору должен проживать один и оплачивать за квартиру и жкх. Все было хорошо в течение года. Год прошёл.Продлевать не стали договор. Спустя три месяца я узнала что мужчина проживает в квартире не один и не оплачивает жкх 1,5 года (долг около 100 000₽). Мы поговорили с ним, но он говорит что денег нет, а проживает он один. Что делать? Как заставить мужчину оплатить жкх? Могу ли я замок поменять и вещи не отдавать до погашения долга, мужчина же уже не законно проживает и ответственность за его вещи я не несу ответственность, как правильно поступить?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Вы можете поменять замок и ограничить его доступ в квартиру в любой момент, только сначала надо опись вещей составить и письменную претензию мужчине вручить.
16.09.2019, 09:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
4 юриста дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Договор у Вас перешел в разряд постоянных, т.к. обе стороны не продлили его, но и не расторгли.
Так как сдаете квартиру неофициально без оплаты налогов принудить нанимателя не удасться, т.к. Вы в первую очередь нарушаете закон. Либо регистрируйте договор через ФНС либо выселяйте нанимателя с помощью полиции.
Удерживать вещи нанимателя не имеете права, это самоуправство, сами по статье пойдете по статье Кража. Поменять замки в квартире можете после выселения нанимателя.
16.09.2019, 10:03
Разговаривала с участковым он сказал что я обязана ему вещи вернуть. Мне вещи его не нужны. Он в квартире не законно, я ему не разрешала письменно. Я не обязана охранять его вещи. Вообще могу сказать что вещей его нет?! Замок поменяю в присутствии свидетеля и напишу смс мужчине, что надо решить вопрос добровольно.
16.09.2019, 10:06
За сокрытие или уничтожение вещей нанимателя будете привлечены к ответственности. Договор имеет до сих пор юридическую силу, т.к. не расторгался сторонами. К Вам могут возникнуть вопросы со стороны ФНС. Если имеются претензии, обращайтесь в суд (ст.
16.09.2019, 10:10
Здравствуйте.
Одним смс Вы не обойдетесь. Вам необходимо вручить ему письменную претензию, в которой предложить также съехать в связи с нарушением условий договора, забрать свои вещи и оплатить задолженность за коммунальные услуги. Укажите, что в случае отсутствия результата Вы будете обращаться в суд и принимать меры к принудительному выселению.
16.09.2019, 10:29
Здравствуйте, Ольга Ивановна, в данном случае Вам нужно вручить официальную претензию в которой потребовать освободить квартиру в связи с нарушениями условий договора, возместить ущерб и т.д. В случае если претензия не будет удовлетворена, Вы вправе сменить замки, при этом составить в присутствии свидетелей опись имущества.
16.09.2019, 10:35
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 732
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
703
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
664
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 032
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как защититься от алиментной ловушки при ипотеке после развода?
Вопрос о возможности мужчины отсудить 300 тысяч по статье 244 ГК РФ в связи с приобретением автомобиля во время
Муниципальная квартира - долги по коммунальным услугам, развод и выплата алиментов
Кто должен оплачивать содержание собаки психически больного мужчины, находящегося в психбольнице?
Кто оплачивает долги за содержание жилья после смерти мужа-нанимателя по договору соц. найма?
Насколько серьезны последствия посадки мужа за второе преступление?
Осуществление орального секса между 31-летним мужчиной и 17-летней девушкой - возможные последствия и значение показаний детектора
Как обеспечить себе большую долю имущества (квартиры) при разводе, учитывая условия покупки и оплаты ипотеки
Как выписать эту женщину (бывшую жену никакого отношения к данной квартире не имеющую)?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут