Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Неисполнение договорных обязательств - как заставить мужчину оплатить ЖКХ после истечения срока договора

Вопрос №16315450 из г. Тамбов
опубликован 16.09.2019, 09:54

Сдаю квартиру мужчине 2,5 года. Был составлен договор на год. Мужчина по договору должен проживать один и оплачивать за квартиру и жкх. Все было хорошо в течение года. Год прошёл.Продлевать не стали договор. Спустя три месяца я узнала что мужчина проживает в квартире не один и не оплачивает жкх 1,5 года (долг около 100 000₽). Мы поговорили с ним, но он говорит что денег нет, а проживает он один. Что делать? Как заставить мужчину оплатить жкх? Могу ли я замок поменять и вещи не отдавать до погашения долга, мужчина же уже не законно проживает и ответственность за его вещи я не несу ответственность, как правильно поступить?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криухин Николай Валерьевич

Юрист Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81458 отзывов

Здравствуйте.

Вы можете поменять замок и ограничить его доступ в квартиру в любой момент, только сначала надо опись вещей составить и письменную претензию мужчине вручить.

16.09.2019, 09:58

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46582 отзывa

Договор у Вас перешел в разряд постоянных, т.к. обе стороны не продлили его, но и не расторгли.

Так как сдаете квартиру неофициально без оплаты налогов принудить нанимателя не удасться, т.к. Вы в первую очередь нарушаете закон. Либо регистрируйте договор через ФНС либо выселяйте нанимателя с помощью полиции.

Удерживать вещи нанимателя не имеете права, это самоуправство, сами по статье пойдете по статье Кража. Поменять замки в квартире можете после выселения нанимателя.

16.09.2019, 10:03

Спросить юриста

Ольга ивановна

Автор вопроса

0 отзывов

Разговаривала с участковым он сказал что я обязана ему вещи вернуть. Мне вещи его не нужны. Он в квартире не законно, я ему не разрешала письменно. Я не обязана охранять его вещи. Вообще могу сказать что вещей его нет?! Замок поменяю в присутствии свидетеля и напишу смс мужчине, что надо решить вопрос добровольно.

16.09.2019, 10:06

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46582 отзывa

За сокрытие или уничтожение вещей нанимателя будете привлечены к ответственности. Договор имеет до сих пор юридическую силу, т.к. не расторгался сторонами. К Вам могут возникнуть вопросы со стороны ФНС. Если имеются претензии, обращайтесь в суд (ст. 131-132 ГПК РФ), иначе Ваши действия являются самоуправством.

16.09.2019, 10:10

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24682 отзывa

Здравствуйте.

Одним смс Вы не обойдетесь. Вам необходимо вручить ему письменную претензию, в которой предложить также съехать в связи с нарушением условий договора, забрать свои вещи и оплатить задолженность за коммунальные услуги. Укажите, что в случае отсутствия результата Вы будете обращаться в суд и принимать меры к принудительному выселению.

16.09.2019, 10:29

Спросить юриста

Подольских Лариса Викторовна

Адвокат из города Тамбов, стаж 20 лет

4.9 2004 отзывa

Здравствуйте, Ольга Ивановна, в данном случае Вам нужно вручить официальную претензию в которой потребовать освободить квартиру в связи с нарушениями условий договора, возместить ущерб и т.д. В случае если претензия не будет удовлетворена, Вы вправе сменить замки, при этом составить в присутствии свидетелей опись имущества.

16.09.2019, 10:35

Спросить юриста