Проблемы с купленным домом - затопление и возможность расторжения договора
Вопрос №1631795
из г. Иркутск
опубликован 26.03.2012, 14:28
опубликован 26.03.2012, 14:28
В ноябре 2010 года купили частный дом, весной из-за обильного таяния снега вода затопила огород, постройки и попала в подвальное помещение в доме. Можно или нет расторгнуть договор купли продажи дома.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Во-первых, скорее всего Вы купили не только жилой дом, но и земельный участок, на котором этот дом расположен. См. договор купли-продажи.
Во-вторых, если весной из-за обильного таяния снега вода затопила огород и т.п., значит можно предположить, что прошлой весной (а также всеми предшествующими веснами) была аналогичная картина. Если это так, то Продавец умышленно ввел Вас в заблуждение, умолчав о наличии скрытых недостатков отчуждаемой вещи. Это дает Вам право обратиться в суд в порядке ч. 2 ст. 475 ГК РФ и требовать, в том числе, возврата уплаченной Вами денежной суммы, отказавшись от исполнения договора купли-продажи.
Таким образом, Ваша задача - доказать, что Продавец знал об упомянутых скрытых недостатках. Расспросите соседей, может выясниться, что прежний хозяин куда-либо обращался по проблеме затопления. Хотя, в данном случае подойдут и свидетельские показания. В-общем, перспектива есть. Обратитесь к адвокату в Иркутске. Только не к любому, а к специализированному на жилищных и земельных делах. Если бы это было в Улан-Удэ, я сам бы взялся за Ваше дело.
27.03.2012, 03:46
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Ольга, вы уже получили ответ на ваш вопрос. Не надо дублировать одно и то же.
26.03.2012, 14:27
Если сможете доказать,что о данных обстоятельствах Вам не было известно при покупке дома и Вас умышленно ввели в заблуждение,обманули.
26.03.2012, 14:48
Думаю, что сложно расторгнуть договор, т.к. затоп непредвиденное обстоятельство и не зависит от продавца.
26.03.2012, 15:25
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 945
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 077
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 974
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 651
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Повреждения в новом доме - можно ли расторгнуть договор купли?
Проблемы с новым домом - возможно ли расторгнуть договор купли-продажи?
Как защитить себя при продаже дома с использованием материнского капитала?
Можно расторгнуть договор купли продажи на дом, купили в мае участок был сухой сейчас в сезон дождей дом в воде и плесень в доме.
Как оформить сделку купли-продажи дома в нотариусе, имея договор купли-продажи от 1990 года и прописку одного человека?
Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи дома, полученного под материнский капитал, из-за трещин в фундаменте?
Возможно ли заключить основной договор купли-продажи помещения с выделением доли в доме на частной земле
Проблемы с качеством при покупке дома в ипотеку - как расторгнуть договор после полутора лет?
Проблемы с домом в деревне - потекшие трубы, крыша и трещины в фундаменте. Какая процедура расторжения договора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут