Как решить вопрос с разделом жилья, материнским капиталом и ипотекой после развода?

Вопрос №16319533 из г. Ставрополь
опубликован 17.09.2019, 09:35
Мы с женой развелись. Пытаемся разделить квартиру, был привлечен материнский капитал в 2014 (430 т.р.) и 1 комнатная квартира (1.3 млн - как первый взнос в ипотеку, она была в собственности меня и мамы 50/50 - тут еще история - туда поселили маминого брата, а его квартиру продали, она была в собственности бабушки, т.е. до брака, есть расписка в получении 1.3 млн мной от бабушки). Сумма ипотеки 1050 т.р. Сейчас жена утверждает, что ей нужно вернуть материнский капитал и часть стоимости квартиры (я остаюсь в квартире, она берет в ипотеку другую квартиру - от меня она хочет 800 т.р. на первый взнос). При этом доли детей остаются. Дочка будет жить с ней, сын со мной (16 лет уже он сам решил остаться со мной) в этой квартире (слишком много я вложил, что бы ее просто продать и поделить деньги). Еще она рассчитывает на то что все дети будут с ней, т.е. еще и алименты (10000 пока отдаю под расписку). Как мне лучше поступить? Отдавать ей 800 т.р. (+ 360 т.р. долг банку я буду доплачивать сам еще почти 5 лет - это без учета процентов, хотя и до начала 2019 ипотеку и коммуналку я платил, с 2019 - пополам платим. На её зарплату раньше покушать покупали) или делить все через суд? Могу ли я рассчитывать на свои 1,3 млн. - будут ли они учтены при разделе? Не попросят ли меня просто освободить квартиру? (Просто развезлись мы из-за моих периодических пьянок (есть грех - за 16 лет поначалу раз в год (несколько лет), но последний год - чаще и чаще было, считай каждые месяца 2-3 срыв, есть несколько заявлений в полицию от нее на меня - административные правонарушения). Сейчас я не пью совсем (после развода). Я так понимаю - материнский капитал - не её, а детей, и мы с ней делим только половину стоимости квартиры. Если допустить, что мы ее продали за: 2 350 000, делим на 2, половину детям = 1 175 000 (наша с ней доля) минус 360 000 (погасить ипотеку в банке) = 815 000 делим между нами 2 = 407 500 (это получается доля каждого, даже без учета 1,3 млн. первого взноса).
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, уважаемый Олег! Можете рассчитывать. 1,3 – это средства, не являющиеся общим имуществом. И в этой части ей квартира не принадлежит. Не попросят. Не отдавайте, пусть в суд идет за разделом имущества. Материнский капитал дает право на приобретение долей не только детям, но и родителям детей на долю в жилом помещении. Если согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Вы не договоритесь, то размер долей определит суд. При этом учитывайте, что если вложили средства от продажи Вашей добрачной квартиры, которая была в собственности Вас и мамы в долях, то в этой части это не совместная собственность. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». Так что в этой части она не может претендовать на долю. А если хочет вернуть мат. капитал, то тут без решения ПФ не обойтись. Вы сами не сможете в одностороннем порядке этот вопрос так решить.

17.09.2019, 09:53
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Ооориропобаонрабпдрпнщдшшрпганлборапмроб.

17.09.2019, 09:48

Вы не совсем верно понимаете. Маткапитал делится на всех. Т.е. он не только детей.

Раздел надо осуществлять в судебном порядке. ПРи этом учитывайте, что будет делится не только само имущество, но и долг исходя из стоимости имущества (ст. 38-39 СК РФ)

17.09.2019, 09:50
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Вопрос был не про мат. капитал. - 430 000 не 1 300 000.

Засчитают ли на суде то что первый взнос 1,3 млн. зачтут в мою пользу (расписка в получении денег от бабушки не заверена нотариусом - только данные свидетелей). Или лучше без суда отдавать жене 800 и банку 360 т.р.?

17.09.2019, 09:59

Ответ давался, исходя именно из этой предпосылки. Если у Вас есть доказательства вложения средств от продажи личного имущества в долях, то в этой части согласно ст.36 Семейного кодекса РФ супруга не вправе претендовать на имущество. И добровольно деньги не отдавайте. Более подробно описано выше.

17.09.2019, 10:03

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 452 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 758 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 387 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 326 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 979 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 364 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 446 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 263 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 995 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 164 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 718 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7 10 544 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 097 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.5 4 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
4.7 803 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.9 7 417 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 44 606 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских