В каких случаях ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию договора на недвижимость?

Вопрос №1632388 из г. Уфа
опубликован 26.03.2012, 18:31

ООО «Ареопаг» обратилось в арбитражный суд с иском о признании договора продажи нежилого помещения недействительным и возвращении сторон в первоначальное положение в связи с тем, что покупатель – индивидуальный предприниматель. Соколов А.В. – ввел продавца – ООО «Ареопаг» – в заблуждение. В соответствии с заключенным договором покупатель – индивидуальный предприниматель Соколов А.В. – до регистрации договора в Регистрационной палате передал продавцу 50% суммы Договора. Оставшуюся часть покупатель обязался выплатить за счет средств кредита, который он будет оформлять в банке под залог покупаемого объекта. Как стало известно ООО «Ареопаг», после государственной регистрации сделки покупатель получил кредит, однако на дату подачи иска по договору так и не рассчитался, объясняя это обстоятельство отсутствием денежных средств. Какое решение должен принять суд? Уточните, в чем может состоять заблуждение? Когда договор продажи недвижимости вступает в силу? В каких случаях ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию договора на недвижимость?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22166 отзывов

Зависит от конкретных условий в договоре, но скорее всего будет постановлено: договор расторгнуть, денежные средства вернуть, за вычетом фактически понесенных расходов и судебных издержек.

26.03.2012, 18:58

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В каких случаях ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию договора на недвижимость?

Похожие вопросы