Вопросы оформления продажи наследуемой квартиры и возможности заключения двух договоров с одним покупателем

Вопрос №16326057 из г. Оренбург
опубликован 18.09.2019, 17:28

Получили с сестрой 2 квартиру в наследство. Прошло пол год, решили продавать. Одну продали за 1 240 000, налог заплатим с 240 тыс на двоих. И тут же нашёлся покупатель на вторую, её продаём за 2 000 000 руб., хотим договориться с покупателям, оформить куплю продаже в январе 2020, чтобы опять был налоговый вычет в 1000000 руб.. Вот только интересует такой вопрос, узнали пару дней назад, что мы можем её продать по двум договорам купли продаже (каждая продаёте по 1/2 доле), и тогда будет для каждой 1 млн. не облагаться налогом и нечего не заплатим. Только не знаем всё это легально, так как покупатель один (видела в интернете, что налоговая может проверить что продаём по 2-м договорам одному человеку и выставит штраф). Ещё у нас покупают квартиру ипотека + мат. капитал, возможно ли у них такое (у Банков и пинсеоного фонда), что покупатель у нас купит квартиру по 2-м договорам? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаргаун Татьяна Александровна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 13 лет

5.0 78 отзывов

Добрый вечер! Вы с сестрой получили в наследство по 1/2 доли квартиры. Соответственно это в любом случае два разных договора в одном договоре продавец вы, а в другом договоре продавец ваша сестра. Деньги, которые вы выручете от продажи пойдут как говориться в разные карманы. Поэтому и налоги вы будете платить каждый за себя, а значит у каждого из вас законно 1 млн рублей не будет облагается налогом. Второй вопрос - возможно - только у банка уточните про маткапитал. Не все банки хотят связываться с маткапитал, потому что это особый контроль государством. Связанный с тем, чтобы исключить обналичивание мат. Капитала.

18.09.2019, 19:46

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Ну мы первую квартиру продали по сертификата ветерана ВОВ, там в одном договоре было прописано, сертификат 1 238 000, каждая получит по 619 000 руб. В каждом договоре мы расписывались как 2 продавца.

18.09.2019, 20:12

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы оформления продажи наследуемой квартиры и возможности заключения двух договоров с одним покупателем

Похожие вопросы