Длительный процесс по разделу квартиры - борьба за право жить в своем родительском доме

У нас идет длительный процесс по разделу квартиры с моим братом. В квартире живет моя семья, второй собственник не живет. Можно сказать, что эта квартира ему досталась по трагической случайности, а он в ней не проживал, не участвовал в содержании, не ремонтировал ее. После вступления в права он пытался продать нам вторую половину квартиры по завышенной цене. Мы отказались ее покупать. Естественно, по тем запросам, которые у него есть, никто половину квартиры не хочет покупать. Тогда он решил идти другим путем: выделить долю в натуре, но эксперты ему дали отрицательный ответ. Пошел дальше: хочет забрать у нас самую большую комнату с выходом на балкон (кстати, это проходная комната) и хочет выплату разницы. Тем самым хочет сделать из квартиры коммуналку. Все это делает через суд. Мы всю жизнь жили в этой квартире - это родительский дом. Я не хочу превращать ее в коммуналку. Он назначал независимую экспертизу по оценке квартиры и эксперт дал заключение, что квартира в хорошем состоянии, за исключением комнаты, которая была закрыты братом, она требует ремонта; общая оценка квартиры, ее технического состояния оказалась выше, чем стоит квартира, которая требует ремонта. Но ведь это же не справедливо. Я ее содержала, а он хочет получить от этого доход!? Можно ли, ссылаясь на статью 303 ГК РФ снизить стоимость квартиры (эксперт представил стоимость подобной квартиры, но требующей ремонта, и она на порядок ниже). Можно ли по статье 252 ГК РФ даже при отсутствии его согласия, т.к. он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, выплатить ему компенсацию за половину квартиры, но в рассрочку, а не всей суммой, т.к. у нас небольшой доход (я работаю в школе учителем, муж - мелкий предприниматель, у нас двое несовершеннолетних сыновей,) Как по вашему мнению, может ли на это согласиться суд. Как мне лучше поступить: написать отзыв на иск или подать встречный иск?