Вопросы о выписке из ЕГРН - приватизация квартиры, отсутствие зарегистрированных прав и прописка собственников

Вопрос №16328702 из г. Омск
опубликован 19.09.2019, 11:37

Запрашивала выписку из ЕГРН о собственниках и хотела узнать приватизирована квартира или нет. В выписке указано, что кадастровый номер присвоен 26.12.2012 г и Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Что это значит? И еще в этой квартире (моей бабушки) прописана ее племянница и правнучка на постоянной основе и их нельзя выписать, т.е. они являются такими же собственниками. Может ли быть такая прописка? И кто будет являться наследником этой квартиры - племянница, которая прописана на постоянной основе или моя мама (у нее есть завещание, но не заверенное нотариусами)?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Добрый день! Если в ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах, значит, договор приватизации собственники не подавали в Росреестр. Прописка никак не связана с правом собственности и наследованием, это просто право пользования жилым помещением. Что касается наследства: есть два вида наследования: по закону близкими родственниками (супруг, дети, родители и иные лица, глава 63 Гражданского кодекса) и по завещанию (глава 62 ГК). Если завещание нотариально не заверено, оно не имеет силы в соответствии со ст. 1125 ГК, и в этом случае наследовать будут родственники в зависимости от степени родства.

19.09.2019, 11:49

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Статья 1125. Нотариально удостоверенное завещание

Олеся

Автор вопроса

0 отзывов

Скажите, существует ли так называемая постоянная прописка, при которой нельзя выписать человека и на основании этой прописки он является таким же собственником?

19.09.2019, 11:52

Спросить юриста

Калашникова Алена Валентиновна

Юрист из города Великий Новгород, стаж 9 лет

4.9 214 отзывов

Здравствуйте! На основании прописки нельзя быть собственником, по прописке жилым помещением можно пользоваться, но нельзя распоряжаться. В случае если Ваши родственницы отказались от приватизации, то согласно положениям законодательства, у лица, отказавшегося от приватизации, остается право пожизненного пользования помещением.

19.09.2019, 12:02

Спросить юриста

Олеся

Автор вопроса

0 отзывов

Т.Е, если племянница и правнучка отказались от приватизации и у них остается право пожизненного пользования помещением, то эту квартиру моя мама не сможет продать в случае смерти бабушки?

19.09.2019, 12:12

Спросить юриста

Калашникова Алена Валентиновна

Юрист из города Великий Новгород, стаж 9 лет

4.9 214 отзывов

Сможет, как полноправный собственник. Верховный суд отметил, что граждане, отказавшиеся от участия в приватизации жилого помещения, могут быть признаны утратившими право пользования данным помещением и выселены, либо по заверению сторон, что не претендуют на право пользования.

19.09.2019, 13:27

Спросить юриста