Вопросы возникшие при покупке квартиры по ипотеке с несовершеннолетними - возвращение имущества при недействительной сделке и возможность взыскания денег через суд

Вопрос №16330323 из г. Москва
опубликован 19.09.2019, 18:18

Покупаю в ипотеку квартиру с несовершеннолетними. Если гипотетически сделка потом будет признана недействительной, то имущество залоговое (квартира) возвращается детям. Я перестаю платить ипотечные платежи, банк пытается наложить на квартиру арест. Получается я из этой сделки устраняюсь и пытаюсь через суд вытащить с продавца свои фактически уплаченные банку деньги? Банк с меня ничего стребовать не сможет, будет судиться только с продавцом за квартиру?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Не совсем так. Если сделка купли-продажи будет признана недействительной, то Вы как заинтересованное лицо и по собственной инициативе уже будете добиваться расторжения договора займа. При этом Вы же уплачиваете не банку, а продавцу, соответственно и последствия недействительности будут выражаться в возврате денег от продавца (физ. лица), что не всегда фактически исполнимо.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

19.09.2019, 18:23

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.7 661 отзыв

При наличии ипотеки банк имеет право в случае неисполнения обязательства по кредиту обратить взыскание на предмет залога.

Если предмет залога утрачен или залог прекратился по другим основаниям, то банк будет взыскивать кредит за счет денежных средств или иного имущества должника.

19.09.2019, 20:29

Теперь ясно. Трудно подстраховаться, кроме справки из опеки(. Сложно отследить исполнение обязательств опекунами по приобретению жилья детям.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Влад

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Я имел ввиду, что я умышленно перестаю платить. Тогда банк должен взыскать залоговое имущество...

19.09.2019, 20:30

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.7 661 отзыв

Если есть залог, то за счет залога.

19.09.2019, 20:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Влад

Автор вопроса

0 отзывов

Я под залогом имел ввиду квартиру ипотечную. Ну я так понимаю предмет залога утрачивается и банк может другое мое имущество взыскать. Надеюсь обойдется, так перестраховываюсь)

19.09.2019, 20:37

Спросить юриста