Переоформление квартиры на родителей с выделением долей детям - возможно ли это и каким образом?

Вопрос №16336757 из г. Нефтеюганск
опубликован 21.09.2019, 16:07

Есть квартира, оформленная в собственность родителей и двоих несовершеннолетних детей. Можно ли переоформить квартиру только на родителей с одновременным выделением долей детям в другом жилье (не хуже и не меньше), например, путем дарения от дедушки?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

Любая сделка с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние дети (полностью или в долях), подлежит одобрению органом опеки и попечительства.

Поэтому, для получения однозначного ответа вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства с соответствующим заявлением о даче согласия на сделку (куплю-продажу) с недвижимостью, указав доли несовершеннолетних, приложив необходимые документы.

21.09.2019, 16:18

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 20. Место жительства гражданина

Бондаренко Ирина Сергеевна

Юрист из города Зеленоградск, стаж 22 годa

4.7 3064 отзывa

Здравствуйте Ольга Викторовна!

Можно. При условии, что прриобретаемое жилье детям не ухудшает имеющееся (площадь, кадастровая стоимость, месторасположение).

21.09.2019, 16:16

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Ольга Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

Через какую сделку дети передадут нам, родителям, свои доли в квартире? Ведь им меньше 14 лет и ни продать, ни подарить доли родителям, как и другим близким родственникам они не могут (запрещено законом!)

21.09.2019, 19:05

Спросить юриста

Резникова Александра Алексеевна

Юрист из города Зеленокумск, стаж 42 годa

4.7 515 отзывов

Я рекомендую вас обратиться в орган опеки с заявлением об одобрении сделки по обмену долей детей на недвижимость дедушки. После совершерия этой сделки по договору мены дедушка свою долю в вашей квартире переоформит на вас по договопу дарения и вы станете полноправными собственниками всей своей квартиры а дети квартиры, ранее принадлежащей дедушке. Только зарегистрированы они должны быть с вами т.к согласно ст 20 ГКРФ местом жительства детей является место жительства родителей.

21.09.2019, 20:00

Спросить юриста