Новый закон позволяет не заверять договоры на продажу недвижимости у нотариуса, но регистрация прав собственности приостановлена

Вопрос №16336846 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.09.2019, 16:56

В законе №218-фз от 13.07.2015 г. при дарении, продаже и т.д. доли объекта недвижимости (квартиры) было прописано, что договор надо обязательно заверять у нотариуса. В 2019 г анонсировали новый закон с изменениями, в котором в прописано, что можно договор дарения, продажи и т.д. не заверять у нотариуса. Мы подали документу в госреестр о регистрации прав собственности на долю объекта недвижимости (квартиры) на основании договора дарения оформленного в простой письменной форме без заверения нотариусом. Регистрацию приостановили на том основании, что договор не заверен нотариусом.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 46835 отзывов

Договор дарения обязательно должен быть заверен нотариусом.

- см. п. 3 ст. 8.1 ГК РФ, ст. 163 ГК РФ и ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

21.09.2019, 18:50

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151463 отзывa

Не надо удостоверять договор у нотариуса, если отчуждаются одновременно все доли по одной сделке.

21.09.2019, 16:58

спасибо,это я и сам прочитал в законе

Спросить юриста

Георгий Аркадьевич Никифоров

Автор вопроса

0 отзывов

В данном случае одна доля и так у меня, а вторую мне дарит дочь, чтоб отказаться от приватизации, которая ей была навязана так, как она была ребёнком. Вот,например, есть есть три собственника и у них три равные доли, то если двое дарят свои доли третьему, то надо идти к нотариусу?

21.09.2019, 18:35

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В настоящее время требуется нотариальное заверение договора - договор только в нотариально заверенной форме — п. 1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. То есть сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату. Были внесены изменения.

21.09.2019, 18:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста