Новый закон позволяет не заверять договоры на продажу недвижимости у нотариуса, но регистрация прав собственности приостановлена
Вопрос №16336846
из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.09.2019, 16:56
опубликован 21.09.2019, 16:56
В законе №218-фз от 13.07.2015 г. при дарении, продаже и т.д. доли объекта недвижимости (квартиры) было прописано, что договор надо обязательно заверять у нотариуса. В 2019 г анонсировали новый закон с изменениями, в котором в прописано, что можно договор дарения, продажи и т.д. не заверять у нотариуса. Мы подали документу в госреестр о регистрации прав собственности на долю объекта недвижимости (квартиры) на основании договора дарения оформленного в простой письменной форме без заверения нотариусом. Регистрацию приостановили на том основании, что договор не заверен нотариусом.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор дарения обязательно должен быть заверен нотариусом.
- см. п. 3 ст. 8.1 ГК РФ, ст. 163 ГК РФ и ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
21.09.2019, 18:50
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Не надо удостоверять договор у нотариуса, если отчуждаются одновременно все доли по одной сделке.
21.09.2019, 16:58
Оценка автора вопроса:
спасибо,это я и сам прочитал в законе
В данном случае одна доля и так у меня, а вторую мне дарит дочь, чтоб отказаться от приватизации, которая ей была навязана так, как она была ребёнком. Вот,например, есть есть три собственника и у них три равные доли, то если двое дарят свои доли третьему, то надо идти к нотариусу?
21.09.2019, 18:35
В настоящее время требуется нотариальное заверение договора - договор только в нотариально заверенной форме — п. 1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. То есть сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату. Были внесены изменения.
21.09.2019, 18:39
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 964
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о продаже квартиры с отсутствием нотариального заверения и претензиях второй дочери на объект жилой недвижимости.
Вопросы по продаже квартиры без нотариального заверения и права наследования.
Распродажа квартиры с выделением долей несовершеннолетним - нужна ли регистрация договора дарения?
Правомерность приостановки дарения квартиры дочери вопросительна
Необходимость оформления договора через нотариуса при продаже квартиры, оформленной в общую долевую собственность на двоих
Проблема с государственной регистрацией права собственности на квартиру в связи с несоответствием представленных документов
Как подарить доли в квартире, не потеряя льготы инвалида и без согласия мужа?
Продажа доли в долевой собственности оказалась затруднена из-за нового закона - нужно ли заверять договор у нотариуса?
Нотариальное заверение договора дарения доли в квартире - необходимость или возможность простой письменной формы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут