Какие нормы права позволяют мне снять с регистрации своего сына, проживающего с отцом, чтобы продать квартиру и зарегистрировать его в новой квартире?

Здравствуйте, уважаемая Юлия Валерьевна!

Во-первых, все вопросы, связанные с с вселением граждан в жилые помещения, с их регистрацией в жилых помещениях, а также со снятием граждан с регистрационного учета в жилых помещениях (это также касается и несовершеннолетних детей), регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Семейным кодексом Российской Федерации.

4. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

6. Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984.

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

Во-вторых, согласно п. 31 указанных Правил регистрации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)

б) - в) утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 05.03.2015 N 194;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В-третьих, согласно статьи 20 Гражданского кодекса Рф (кратко - ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Ваш сын 13 лет зарегистрирован в вашей квартире по месту жительства и имеет право пользоваться вашей квартирой на основании статьи 31 ЖК РФ для проживания наравне с Вами.

Для снятия с регистрации несовершеннолетнего ребенка до 14 лет из квартиры согласно статей 56, 61 Семейного кодекса РФ нужны согласия обоих родителей.

В-четвертых, одного ребенка до 14 лет снять с регистрации в квартире родителя в "никуда" невозможно, исходя из статьи 20 ГК РФ и статьи 31 ЖК РФ.

Вы можете сняться с этим ребенком из своей квартиры для регистрации сразу в другой квартире, но с согласия отца ребенка.

Отец вашего ребенка где-то имеет регистрацию в жилом помещении, он сможет своего ребенка до 14 лет спокойно зарегистрировать по своему месту регистрации. Поговорите с ним по "душам".

В-пятых, в крайнем случае квартиру можно продать и с регистрацией вашего ребенка и Вас, а новый собственник без проблемы вас обоих снимет с регистрации потом уже не в вашей квартире после ее продажи (если ваш ребенок не является долевым собственником жилья).

Всего Вам доброго.