Как будет измеряться площадь квартиры при измерении БТИ?
опубликован 20.04.2005, 17:59
Заключил договор долевого участия в 2004 г. В договоре общая площадь квартиры измеряется как сумма всех площадей квартиры + площадь лоджии помноженная на 0,5.
Новый Кодекс гласит:
ГЛАВА 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Как будет измеряться площадь квартиры при измерении БТИ? задавал подобный вопрос, но ответа не получил.
Скорее всего, как указано в ЖК РФ. То есть будет указана отдельно общая площадь квартиры и отдельно площадь лоджии.
Но на самом деле к Вашему договору это отношение иметь будет косвенное. Дело в том, что по условиям договора (в рамках гражданско-правовых отношений) объектом прав Вы определили общую площадь квартиры как сумму всех упомянутых площадей. И расчеты будете проводить именно по установленной в договоре этой сумме площадей. Закон не запрещает устанавливать в договоре объект договора, прямо не предусмотренный законодательством. И в каждом конкретном случае следует устанавливать, что стороны понимали под объектом договора в момент заключения договора. Установление иного определения понятия в период действия договора не влияет на то, что понимается в договоре под этим измененным (вновь введенным) понятием.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 16 часов
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как расчитывается площадь балкона и почему она включается в общую площадь жилого помещения при выдаче свидетельства
Учитывается ли баня и туалет как общая жилая площадь при выселении должника в частный дом без канализации?
Обязательные платежи за капремонт - включает ли площадь балконов и лоджий?
Как решить спор с застройщиком относительно включения площади балкона и лоджии в общую площадь квартиры по договору ДДУ?
Неправильное начисление коммунальных услуг на капитальный ремонт в Ре.фонд - анализ площади помещения и соответствующих статей
Противоречие в учете площади квартиры по договору долевого участия - требовать взаиморасчета или проведение повторного замера БТИ?
После замеров БТИ фирмы нам сказали оплатить и площадь лоджий (около 90 тысяч руб, согласитесь, это много).
В моем договоре инвестирования строительства жилого дома:4.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут