Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Можно ли сдать в аренду балкон в жилой квартире - анализ норм ГК РФ и ЖК РФ.

Вопрос №1636585 из г. Краснодар
опубликован 29.03.2012, 13:22

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ч.5 ст.15 ЖК РФ).

Могу ли я заключить договор аренды нежилого помещения (балкон), расположенного в жилой квартире, руководствуясь нормами с.606, 607, 671, 673 ГК РФ, ч.5 ст.15 ЖК РФ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Борис, здесь даже не это важно!

Вы спрашиваете о включение в налогооблагаемую базу дохода собственника за неотделимые улучшения, которые были совершены без согласования собственника. И тут же говорите, что перепланировка прошла согласование в определенный органах.

Кто ее согласовывал?

Ну не постороннее же лицо. Либо сам собственник, либо с его согласия - доверенное лицо.

Теперь возвращаемся к первому вопросу: с согласия собственника были произведены улучшения или нет?

Необходимо исходить и отталкиваться от данного факта.

Я считаю, что Вы неправильно выбрали нормы материального права, которые регулируют фактически сложившиеся отношения.

Теперь по поводу балкона - Балкон имеет отдельный вход? Это - изолированное помещение?

Наверняка - нет.

Но еще раз повторяю, в контексте заданного вопроса, этот факт не та существенен.

С уважением,

29.03.2012, 13:09

Спасибо, Ирина!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Жемков Андрей Александрович

Юрист из города Ульяновск, стаж 19 лет

4.9 1403 отзывa

Борис! У нас все можно. Только ваш договор могут:

- признать недействительным как несоответствующим норме ГК РФ о предмете аренды;

- незаключенным ввиду неопределенности предмета;

- договором аренды;

- непоименованным договором к которому применяются нормы об аренде;

- просто непоименованным договором и т.п.

29.03.2012, 13:11

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли сдать в аренду балкон в жилой квартире - анализ норм ГК РФ и ЖК РФ.

Похожие вопросы