Арендаторские права и налоговые вычеты - проблемы адвоката при переоборудовании помещения в квартире

Вопрос №1636443 из г. Краснодар
опубликован 29.03.2012, 12:17

Адвокат, осуществляющий адвокатскую деятельность в Адвокатском кабинете, заключил договор аренды нежилого помещения (балкон), расположенного в жилой квартире. Так как вышеуказанное нежилое помещение – балкон, использовалось под Адвокатский кабинет, он переоборудовал арендуемое Имущество применительно со своими задачами в установленном законом порядке без согласия арендодателя (произведя реконструкцию внешнего вида фасада).

После чего было проведено согласование произведенных строительно-монтажных работ по перепланировке квартиры (реконструкции внешнего вида фасада) в Архитектуре и на заседании МВК в соответствии с требованиями ст.25-29 ЖК РФ.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит (п.3 ст.623 ГК РФ), а поэтому, при подаче Налоговой декларации адвокат включил данные расходы, непосредственно связанные с извлечением доходов, в Профессиональные налоговые вычеты (пп.1 ст.221 НК РФ), чем уменьшил налоговую базу в соответствии с п.3 ст.210 НК РФ.

Не будет ли претензий со стороны налоговой инспекции, Ваше мнение?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Борис, добрый день еще раз)

Вы меня не слышите - КАК МОЖНО АРЕНДОВАТЬ БАЛКОН в жилом помещении? На балкон имеется документ, в котором сказано, что он (БАЛКОН) - нежилое помещение? Отдельный объект?

Ответьте, пожалуйста, тогда сможем продолжить думать по сути.

Вы сами пишете - после чего "было произведено согласование произведенных строительно-монтажных работ по перепланировке КВАРТИРЫ".

Далее - если такое согласование произведено, то Собственник не имеет права говорить, что перепланировка произошла без его ведома - Согласовывал кто? Собственник!

С уважением,

29.03.2012, 12:14

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация