Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Судебный процесс по незаконной передаче земли - судьба коммерческой недвижимости в построенном пансионате вызывает вопросы

Вопрос №16373841 из г. Йошкар-Ола
опубликован 01.10.2019, 10:46

Купила знакомая коммерческую недвижимость квартиру в доме, построенном, как пансионат. Земля под домом, теперь вновь стала федеральной собственностью, заповедной зоной. Акт передачи земли юридическим лицам признана незаконной. Что теперь будет с домом? Будут сносить? Кто будет сносить, вернут ли деньги людям, которые купили эту коммерческую недвижимость недвижимость для оздоровления. Ведь дом введён в эксплуатацию в 2015 году?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7518 отзывов

Добрый день! Скорее всего, автоматически деньги не вернут, придется судиться с продавцом или с администрацией. Точно ответить на ваш вопрос можно только после анализа документов.

01.10.2019, 10:53

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Гость_7846023

Автор вопроса

0 отзывов

А что могут вынести федеральные власти постановление о сносе этого пансионата, где люди купили помещения квартиры для своего оздоровления? Рядом стоят жилые дома, санаторий, больница восстановительного лечения?

02.10.2019, 13:34

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7518 отзывов

Власти могут оспорить передачу пансионата в частную собственность, без документов невозможно сказать, насколько законны были эти сделки, вполне возможно, что их признают ничтожными.

02.10.2019, 13:42

Спросить юриста

Гость_7846023

Автор вопроса

0 отзывов

Строительная компания построила дом как пансионат 100 квартир и стала продавать людям как коммерческую недвижимость, которая зарегистрирована в госрегистратуре. Дом построен 4 года назад. Что сроки искровой давности ещё не прошли? Вроде для оздоровления людей могут находиться дома и на заповедной зоне?

02.10.2019, 13:53

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7518 отзывов

Ключевой момент в этой связи - каким образом строительная компания получила земельный участок под застройку. Вполне вероятно, что в результате каких-либо незаконных операций, которые могут образовать состав преступления. Срок исковой давности тут может исчисляться не с момента постройки дома, а с момента вступления в законную силу приговора суда.

02.10.2019, 14:03

Спросить юриста

Гость_7846023

Автор вопроса

0 отзывов

Строительная компания построила дом на земле, которая была передана незаконно в аренду юридическому лицу. Прокуратура признала незаконным акт передачи

федеральной земли, подписанной бывшим президентом республики Марий Эл, который теперь отстранён и сидит за решеткой. Со стороны строительной компании никаких нарушений не было. Получено разрешение на ввод дома. Что теперь на усмотрение федеральной власти стоять этому дому или нет? Ведь люди честные покупатели и налоги платят за коммерческую недвижимость и сделка зарегистрировано в госрегистратуре.?

02.10.2019, 14:23

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7518 отзывов

Сочувствую Вам, но вполне может оказаться так, что строительство признают незаконным, все сделки признают ничтожными и люди будут годами выбивать свои деньги с виновных. Примеров по стране масса.

02.10.2019, 14:27

Спросить юриста