Проблема с отоплением и затоплением - что делать с негодным офисным помещением, за которое приходится платить коммунальные счета?

Добрый день.

Нужно анализировать договор на предмет оснований для расторжения или одностороннего отказа от исполнения договора.

Сначала необходимо установить причину затопления и низкой температуры в помещении. Если у здания есть управляющая клмпания, то этим занимается она. Вы пишите ей заявление о проведении осмотра помещения, предлагаете прислать инженера и мастера, чтлбы зафиксировать факт затопления. По итогам осмотра составляется акт, далее УК должна отреагировать на обращение и обследовать перекрытия, стены, крышу. При обнаружении недостатков - устранить их из средств текущего или капитального ремонта.

В случае безднйствия УК можно пригласить собственных специалистов, которые обследуют здание и выдадут заключение о причинах затопления. Далее у Вас два варианта - добивать УК, чтобы она сделала ремонт или уменьшила платежи за текущий/капитальный ремонт, либо устранить недостатки своими силами и взыскать расходы с УК.

Однако, договор с УК тоже рекомендую внимательнл изучить, какие на них возлагаются обязанности и ответственность.

Просто уменьшить платежи маловероятно. Для этого необходимо устанавливать счетчики на тепло и заключать отдельный договор с энергоснабжающей организацией (а они этого очень не любят). Расходы на водоснабжение, я так плнимаю, у Вас считаются по общему на всех счетчику и раскидываются пропрорционально квадратным метрам? Тогда это прописано в договоре с УК, в него нужно вносить изменения.

Вопрос от собственника помещения.

Вопрос заключается в том, что нужно делать чтобы сократить расходы за коммунальные, которые выставляет управляющая компания, за помещение которое использовать по назначению возможностит нет. Понятно что можно подать в суд. При этом что говорит закон, который будет на той или иной стороне?

Коммунальные за общее пользование (вода в общем санузле, свет в корридорах и т.д.) Летом 2000 зимой с отоплением 8500

Да я являюсь собственником офисного помещения 90 кв.м. в здании 3000 кв.м, (собсвенники других помещений - соседи). Здание на балансе управляющей компании которая его обслуживает, которая, течь не устраняет, и тепло в моем помещении не увеличивает, но счет за коммунальные теплоэнергию выставляет.