Что делать, если не хотят выплачивать наследство?

У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав (ст.ст. 218, 1114, 1152 ГК РФ)

Поскольку они вступили в наследство, то право собственности у них возникло.

Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Применение данной нормы возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных в законодательстве условий:

- доля сособственника незначительна;

- в натуральной форме ее выделить нельзя;

- собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

В законодательстве не предусмотрено заявление одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна, иное противоречило бы принципу неприкосновенности собственности (Определение ВС РФ от 7.12.10 г. N 30-В 10-9).

Хотя в практике имеется другой подход, где использование права принудительного выкупа возможно и при отсутствии заявления сособственника о выделе принадлежащей ему доли при условии, что она явно незначительна.

Так, суд прекратил право собственности на доли, поскольку в квартире отсутствовали помещения, соразмерные таким долям. Кроме того, фактически дольщики в квартире не проживали, расходов по оплате коммунальных платежей не несли, т.е. не имели в ней существенного интереса.